【行家談】看房子的竅門

Webbers Fine & Country房地產公司的林賽．布拉狄克（Lindsay Braddick）

文／Webbers Fine & Country房地產公司的林賽．布拉狄克（Lindsay Braddick）

看房子是項費事勞心的差事。不經檢查僅憑第一印象就作出決定很可能會出差錯。來自Webbers Fine & Country房地產公司的林賽．布拉狄克（Lindsay Braddick）向讀者介紹了看房的關鍵之處。

很多人說他們一踏入房子就知道是否會買該房子，但是多花點時間仔細考慮一下對您日後的生活至關重要。

在看房前要做好功課，比如列出一個「必須」和「希望」的清單。例如，必須要有「兩個車位、三間臥室和兩個衛生間」，希望「還帶一個大廚房/飯廳」。當您對房產的某一部份十分喜歡時，很容易忘記檢查車位或其他重要部份，事先列出清單有助於避免這常見的錯誤，當然您也不應過於執著。

看房時要注意檢查細節：包括房子的中央供暖系統運作，有沒有潮濕發霉的問題？是否有露出的電線或結構缺陷（比如牆上的裂縫）？房間是否夠大？是否有足夠的存儲空間？廚房和浴室是否需要額外花銷來重新裝修？除了內部因素，還要看看外牆的磚塊和水泥有沒有開裂的情況，以及查看房頂的維修和窗戶是否配備雙層玻璃等。人們也常常忘記檢查房屋的位置。周圍的鄰居是否能居高臨下地俯瞰自己？花園面朝哪條路？

地產中介有告訴您房子真實情況的法律責任，所以不要羞於提問。您可能想知道房子已在市場掛牌多久了，價格是否下調過。您還可以詢問寬頻的速度，房子是否有潮濕發霉、蟲蛀、下水問題，過去和鄰居是否有過糾紛等等。這些都是您有權知道的事情。

最重要的是，當您看上了一棟房子後，一定要再去看幾次。買房是一筆大額投資，如果您準備長期居住，房子必須能滿足您和家人的需要。雖然看房子不是件容易的事，但您可以嘗試著理性思考的而不是跟著感覺走。

您若尋求出售或購買英國物業，可聯繫Webbers Fine & Country房地產公司。◇