[國際地產] 全球投資移民市場華人居首 地中海小島短捷快受青睞

圖／Wikimedia Commons、Getty Images

【大紀元記者辛鴻香港報道】據大陸中紀委的通報，2013年中國大陸非法流出資金達 15,000 億美元，超過當年中國GDP總額90,386.60億美元的15%。本周二、三一連兩天在香港半島酒店舉辦的全球投資移民峰會，匯集來自幾十個國家的地產開發商、律師行和中介代理，大陸市場毋庸置疑是當前全球投資移民產業的一塊大餡餅。

美國一直就是大陸移民和子女留學的首選國。尤其在24年前啟動的EB-5投資移民項目，每年為那些向美國開發項目投資至少50萬美元的外國人提供一萬個移民簽證名額。由於來自中國的申請數量激增，本財年美國投資移民簽證首次出現名額用盡的情況。據《華爾街日報》報道，在本財年該項目的10,000個簽證名額中，中國人佔了約85%。去年，中國投資者佔EB-5投資者總數的80%以上。

USA

在美國相鄰的加拿大於2014年2月份宣佈終止投資移民類申請之後，多年積壓的案例不得不轉向其它國家。據悉，受影響來自中國大陸申請者多達4.8萬人，等候期預計最長達5年。

要投資移民英國，可以選擇投資者及創業者兩種類別，前者最低門檻為2百萬英鎊，沒有語言要求，後者只需20萬英鎊，但有語言，及符合其它經濟效益的要求。

澳洲移民部在今年10月14日宣佈，將推出一個名為「至尊投資者移民」（Premium Investor Visa，簡稱PIV）的新簽證類別，以方便擁有大筆資金又有意移民澳洲的海外人士，需要投資金額為澳幣1千5百萬。新西蘭投資移民政策也是幾經修改和調整， 現行的1千萬新幣的額度比澳洲略低一些，同樣沒有語言條件， 移民監也是象徵性的最多每年41天。

兩個國家都要求申請者提供合法的收入證明，並且款項必須通過正規的銀行轉帳。這兩項要求卻將許多有充裕資金的大陸投資者擋在門外，據代理兩國移民業務的新西蘭凱歌移民法律事務所的黃敏凱律師介紹，新西蘭的這款投資移民條例對大陸申請者並不適用，自2012年制定後批准的大陸華人聊聊無幾，「對他們來說最難的是提供合法的資金來源」。

他說新西蘭投資移民的另外一類， 雖然金額只要求150萬， 但因為有英文要求對大陸企業家也不現實。

經受經濟危機和房產市場拖累的歐洲各國紛紛推出長期簽證/移民政策，以吸取現時大量湧出中國大陸的資金。以葡萄牙率先推出以購房換居留身份的黃金簽證之後，大陸投資者迅速呼應， 為葡國短期內帶入大量資金，一度停滯的房地產市場開始復蘇。

歐洲國推黃金簽證解經濟危機

葡萄牙駐香港和澳門的總領事Vitor Sereno在11日的演講中說， 該國於自2012年10月啟動黃金簽證以來已經為該國地產業帶來了超過十億歐元境外投資收入。申請者通過在葡萄牙購置50萬歐元的房產或通過銀行轉帳投資100萬歐元於基金或生意上， 並保持5年。在這5年當中， 投資者持黃金簽證， 5年後可申請永久居留權。

Vitor Sereno介紹說，該國黃金簽證對來自大陸的華人投資者最具吸引力， 至今批准的1,600多例申請者中，華人比例佔86%。

感受這種移民策略在短期內帶來了巨大資金潛力，猶如多米諾骨牌效應， 歐洲其它各國紛紛效仿，先從鄰國的西班牙開始， 快速蔓延到中歐乃至東歐的幾個前獨聯體國家。

Spain

本次投資移民峰會的合辦機構Harvey Law Group在峰會上介紹其代理的歐洲國家包括葡萄牙、塞浦路斯、希臘，和地處東歐的前獨聯體國家保加利亞，拉脫維亞。保加利亞和拉脫維亞在擺脫蘇聯後加入歐盟和並成為申根約定國成員，因而該國的居留身份和護照同樣對華人有吸引力。

加勒比海小島條件吸引

位於中美洲加勒比海的聖基茨和尼維斯聯邦是由聖基茨和尼維斯兩個島組成，歸屬英國，人口僅5.3萬，自然環境如同亞洲的馬爾代夫。與其它移民國家相比，最吸引大陸投資者的是該國移民規定中的多「無」政策，即對申請者無學歷和語言要求：無需坐移民監，無需資產證明，無需參加面試等，只要符合資金和其它款項條件，起價為25萬美元，最快3個月就拿到護照。

該島總理登齊爾‧道格拉斯此次跨洋來港，是本次峰會第一個演講者，另有近10個開發商或代理、律師行參展或演講，足見其對華人市場之重視。

據代理聖基茨和尼維斯投資移民業務的香港睿智公司合夥人羅曼介紹，因為歸屬英國，持有該島護照像英國護照一樣方便，即免簽可通行全球130多個國家，特別適合還希望留在大陸經商，但經常出國旅行的企業家。羅曼本人是俄羅斯人，早就為自己和家人辦理了聖基茨和尼維斯護照，他說：「我出國公務就拿聖基茨和尼維斯護照，探望在英國讀書的女兒非常方便。」

同屬地中海國家的安提瓜及巴布達（Antigua and Barbuda）、多米尼克共和國（Commonwealth of Dominica）提供與聖基茨和尼維斯類似的移民條件。◇

St. Kitts and Nevis

本周二、三在香港半島酒店舉辦的全球投資移民峰會，匯集來自幾十個國家的地產開發商、律師行和中介代理，探討在中國境內高淨值人士的移民動向。（宋祥龍/大紀元）