[國際地產 ] 紐約金融區新建公寓 房價躍升近四成

【大紀元記者楊采華編譯報道】曼哈頓金融區(Financial District)地產曾在金融危機時遭到重創。但近年來，不少投資客開始對該區市場產生興趣，南下尋找物超所值的房產。

據經紀公司Corcoran Group表示，高價的公寓銷售正在不斷推動該區房市。例如，今年第二季新開發公寓平均價格躍升百分之三十七，達114.7萬美元（約890萬港元）。去年是83.5萬美元（約647萬港元）。

上個月有兩套這類頂級豪宅成交，都是華盛頓街123號於2010年完工的W New York Downtown頂層公寓。這兩套公寓交易價格，一套是每平方英呎2,500美元（約19,400港元），另一套是2,600美元（約20,100港元），打破了金融區的紀錄。

根據紐約著名房產評鑑專家米勒(Jonathan J. Miller)提供的數據，今年春季金融區每平方英尺平均售價已上漲至1,271美元（約9,850港元），超過了曼哈頓其它地區1,268美元（約9,970港元）的價格。

金融區房價於2012年第二季度時，比整個曼哈頓的均價約低一成。當時金融區的合作公寓和Condo公寓每平方英呎平均售價為969美元（約7,500港元），而整個曼哈頓區則是1,065美元（約8,250港元）。

現在金融區可能還是比曼哈頓許多街區便宜，不過，這個差距自去年冬季後逐漸消失。根據米勒的數據，金融區的價格正追貼上西區(Upper West Side)，該區第二季度每平方呎均價為1,293美元（約10,020港元）；格林威治村(Greenwich Village)每平方呎1,284美元（約9,950港元）。當然，切爾西(Chelsea)平均價較高，約1,423美元（約11,030港元）。