【大紀元記者莫森香港報道】高力國際發表報告指，香港居住環境狹小，儲物空間不足，衍生存倉需求。市場對迷你倉樓面需求是現時供應量四倍。
高力國際昨日發表的研究報告稱，估計目前全港約82萬家庭沒有儲物房單位，若當中有半數家庭需要30方呎儲物空間，迷你倉潛在需求達1,230萬方呎，遠超於目前280萬方呎供應量。
高力國際香港研究及諮詢經理嚴國樑表示，迷你倉在香港物業市場中向來被忽視，但隨著租用迷你倉儲物漸趨普及，迷你倉能提供穩定的租金收入及可觀回報，市場增長潛質被看俏。
以往用家所存倉的以大型物件或非經常使用物品為主，近年的家庭客戶大多存放精品、運動裝備及換季衣物等。另有部份企業客戶會安放文件，加上網購興起，故需求極大。個別迷你倉提供運送安排及網上提存落單等增值服務，亦是吸引用家的因素。
高力國際工業服務部高級董事趙偉雄表示，一般投資迷你倉要四年半時間回本，以一個兩萬方呎的倉庫計算，估計成本大約1千萬元。現時迷你倉呎租以港島區最高，可達80元，新界及九龍約30-50元。設於港島區工廈群之內的迷你倉，目標客戶以小型住宅單位高收入家庭為主；新界區物業面積寬廣且成本較低。
至於私人客戶偏好鄰近港鐵站或巴士站等交通方便的迷你倉，企業客戶則傾向選擇有車路直達的迷你倉，較在寫字樓內儲物更具成本效益。◇

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