新盤將售凍結購買力

利嘉閣地產董事陳大偉指出，將軍澳新盤「天晉IIIA」貼市價開售，凍結樓市購買力，更導致二手交投陷入半癱瘓狀態，情況與六、七月份比較可算大相徑庭。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑在上周﹙18/8-24/8﹚僅錄148宗買賣個案，較前周﹙11/8-17/8﹚的179宗減少17%，連挫兩周外，一周成交量更創近20周新低；同期樓價則按周回落0.4%，呈現量價俱跌的走勢。

按地區劃分，港島、九龍及新界三區屋苑交投全面報跌，其中九龍區交投跌幅較大。事實上，新盤突如其來應市，兼且訂價貼近二手單位，將軍澳、奧運站及長沙灣等區二手交投霎時冰封，其中將軍澳中心、將軍澳廣場、維景灣畔、港灣豪庭、昇悅居、及宇晴軒交投分別急挫40%至75%外，都會駅、維港灣、帝柏海灣及、柏景灣及泓景臺更成交「捧蛋」，拖累該區21個指標屋苑上周僅錄46宗二手買賣，較前周的70宗銳減34%，領跌大市。◇