【國際地產】專家提示：貪圖優惠買房風險高

【大紀元記者徐真渥太華編譯報道】在加拿大，當你花25萬加元（約178萬港元）或更多去買一個新房時，建商可能會提供不少免費優惠，如為業主支付獨立屋的地下室或公寓的一年維修費等。這些優惠有時促使了我們買房的決定，之後卻可能感到後悔。

安大略省住房建築商協會主任、Cedar Point房地產公司總裁盧西亞妮（Richard Luciani）表示，你可能會認為得到一個很好的交易，但如果你僅以房價作為你購買決策的依據，你很可能會以失望告終。

盧西亞妮說：「最糟糕的事情就是人們僅僅因有促銷優惠而決定買房。你可能會以為得到了市面上最好的價格而感覺良好，但是你可能買錯了。正如一個熱愛跑車的年青人，不會只是因為價格好而去買一輛商務車一樣，購房者需要專注於購買『適合自己的房子』。」

購房者需要認清他們的需要，包括房子的環境、位置、大小、房型是否適合你的生活方式。此外，還要盡量了解建築商的背景和聲譽。盧西亞妮說：「但如果房子不是在你喜歡的環境位置，或不具備你想要的東西，對你來說，任何優惠都沒有意思。」

擁有較好位置的房子的價格一般較高，也沒有促銷優惠。但該房子可能比那個給你一堆優惠的房子，如園林美化，裝修好的地下室或升級硬木地板的房子更適合你。盧西亞妮告誡地說，任何優惠都是羊毛出在羊身上。

盧西亞妮發現大多的促銷優惠，都是為了推銷庫存。促銷優惠的形式很多樣化，如為買家提供免費的高爾夫會籍，免收設施費或免費會所會籍等。一些建築商會給老客戶提供特別優惠，像建築商Rosehaven，購房者每買一套房子，他們就會提供5,000加元（約35,600港元）的免費升級。其它建築商也會提供一些特定的交易，像Eden Oak在Port Severn 的Oak Bay社區，在指定時間內，可給購房者提供兩種選擇：價值在30,000加元（約21.3萬港元）的三種升級或25,000加元（約17.8萬港元）購買價折扣。

盧西亞妮強調，「不要因為促銷優惠吸引就決定去買入房子，必須考慮它的價格、地點、生活方式等因素是否適合你和你的家庭，才下最後決定。」

他還建議，無論何種促銷優惠，購房者都要小心閱讀促銷優惠計劃的內容，包括中小印刷體文字部份，以免蒙受重大損失。