英樓價攀4年新高 倫敦最高漲幅26%

【大紀元記者柳芳綜合報道】英國國家統計局公佈，5月份英國樓價的年增長率達到10.5%，創4年來最高點，而倫敦的屋價在1年內最高漲幅達到26%。

據英國廣播公司報道，倫敦繼續成為拉動英國樓價上漲的「火車頭」。與去年同期相比，今年3至6月倫敦屋價上漲了26%。如果把倫敦和英格蘭東南排除在外，英國其它地區樓價平均漲幅僅為6.4%。

除了北愛爾蘭地區屋價稍有回落之外，英國所有地區的樓價都呈漲勢。

英格蘭地區平均屋價上漲11%、威爾士6.5%、蘇格蘭3.6%。

根據英國國家統計局的推算，英國一間屋的平均價格現在為26萬2千英鎊（1英鎊=13.3734港幣）。

倫敦樓價最貴年漲26%

報道說，全英按揭協會（Nationwide building society）的調查指出，6月英國樓價增長依舊強勁。英國樓市漲勢最強勁的仍然是英格蘭南部，但是其它各地略有不同。

倫敦屋價上漲的速度是最快的，與去年同期相比，今年3至6月的房價上漲了26%。

全英按揭協會說，預期7月開始，倫敦地區的屋價漲勢將會趨緩。該協會首席經濟師加德納爾說，最近英格蘭銀行金融政策委員會為避免樓市過熱所採取的行動，應該不會「造成顯著的衝擊」。

倫敦有樓族或成富翁

中彩票雖然不易，但是如果人們能在倫敦城裏擁有一座房產，那麼五年之內，他可能會成為一位百萬富翁。

根據網上地產公司eMoov.co.uk的調查顯示，如果倫敦的屋價繼續像目前的勢頭增長，五年之後，平均樓價將會達到一百萬英鎊。

國家數據統計局最近的數據顯示，在過去一年倫敦的屋價上漲17%，倫敦的平均屋價為45.9萬英鎊。eMoov的調查顯示，如果漲勢依舊，那麼倫敦的平均屋價將會每年遞增10.9萬英鎊，這幾乎是在倫敦的平均年薪（3.7萬英鎊）的三倍。

該網上地產公司的總裁庫爾克（Russell Quirk）表示，目前在倫敦的有樓一族坐在金山上，但是他也警告說：「那首次置業的人群，還有我們的下一代，該怎麼辦？倫敦的工資漲幅不如屋價增長速度。」

庫爾克認為，房地產市場已經超出控制，現在需要更多的政策介入。

他還表示，英國政府推出的「幫助購買」（help to buy）方案應該叫停，另外需要對外國投資私人住宅推出更多的管制。

庫爾克表示，「絕大多數置業者現在都把目光投向倫敦的郊區。比如威斯敏斯特和肯辛頓等更加昂貴的地區受歡迎程度有所降低，因為購買者已經無法承受起高昂的價格。」

另外一家地產公司Sandfords的負責人艾利納斯（Andrew Ellinas）表示，倫敦市中心的房產交易已經出現了減緩跡象。他說，現在倫敦市中心的價格已經達到了最高峰，而現在減緩的原因是很多置業者拒絕支付這樣的高價。◇