[國際地產] 台灣貢寮藏旅遊置業商機

台北至貢寮福隆僅30分鐘

據台灣新北市不動產買賣交易服務網統計，2012年貢寮區不動產買賣數量有226宗，相較於2011年的183宗，多出近兩成的交易量，當中以買賣農地為主。值得注意的是動工近20年的「基福公路」於本月全線通車，台北至貢寮福隆車程僅需30分鐘。也因此，自從台北至宜蘭的雪山隧道開通而沉靜已久的濱海公路（沿海岸地區興建的道路），將再度繁榮熱鬧起來。

東北角景觀

文／耿豫仙　圖／莊孟翰

劃區配國際盛會倡旅遊

貢寮因福隆海洋音樂祭而聲名大噪，近年更推上國際舞台。音樂祭從2000年開始8千人的活動，到2012年89萬人次5天擠爆貢寮，與墾丁「春吶」南北呼應。這股龐大的商機，政府部門早年就已著手盤整規劃，劃出多處旅館、遊憩等商用區域。

新北市升格後與台灣內政部在濱海延伸至宜蘭頭城地段，規劃了住宅區、別墅區、商業區、生態保護區、地質保護區、景觀保護區、海域資源保護區、一般保護區、海岸發展區等27種分區使用區塊。

外地人到澳底買地建假日別墅

台灣前行政院長吳敦義也在任內提出「庶民生活行動方案」，選擇貢寮境內地勢平緩、坵塊完整的和美、澳底、福隆地區為部份景觀保護區及農業區土地，約為404.74公頃。藉由跨區區段徵收，解除東北角特定景觀保護區內私有土地使用限制，及提供旅遊產業發展所需土地。

澳底漁港

鮑魚分級（貢寮區漁會提供）

財團嗅出用地增值潛力

據了解，貢寮區內有11個區塊、102.56公頃，規劃為都市用地，包括住宅區、旅館區、商業區、公共設施等。其中澳底加油站對面坡地，規劃1.28公頃旅館區，其中0.5公頃預計興建高約8層的酒店；和美土地公廟對面，預計有6.16公頃為旅館區。

政府的開發計劃當然少不了財團的參與，從內政部變更土地用途審查案中顯示，幾家財團著手將原本為景觀保護區、一般保護區申請變更為遊憩區、乙種旅館。東北角風管處內部人員私下透露，幾個政府規劃中的遊憩、旅館區域，有多少已被財團收購不得而知。外界估計，財團已悄悄的前進東北角，完成土地收購，且面積並不小。