[香港地產] 地產簡訊 ◎

新港城三房480萬元沽 沙士至今賺3倍

利嘉閣地產馬鞍山中心分行高級聯席董事楊震霆指，該行錄得新港城C座中層01室，剛以480萬元成交，實用面積489方呎，建築面積605方呎，採3房間隔，折合實用面積呎價約9,816元，建築面積呎價約7,934元。據了解，業主於03年4月斥資117.5萬購入上址，現今轉手，賬面獲利362.5萬，漲價逾3倍。

印度船王家族斥3.6億購新地元朗15舖

土地註冊處資料顯示，新地旗下的元朗牡丹街15至23號康德閣地下一籃子15間舖，近日由印度船王家族Chellaram家族斥資3.628億元購入，合共面積約7,420方呎，呎價約4.89萬元。據悉，以往只活躍於商廈市場的印度船王，此次大面積購買新界區舖位的舉措實為罕有。

市建局萬元呎價購土瓜灣舊物業建住宅

市區重建局宣佈，向土瓜灣道68A至70C號雙數業主發出有條件收購建議，呎價為每方呎實用面積10,078元，相等於類似地區一個約7年樓齡的呎價。市建局向129個業主發出信件，業主有75天考慮和接受有關建議。

有條件收購建議需獲得上述八成業權的業主接納和得到政府授權進行，以及刊憲公佈授權後30日屆滿時，並沒有任何上訴，才能夠落實。項目可建約150個中小型住宅單位，預計可於2020/2021年完成。

會展廣場寫字樓中層呎價2.5萬

灣仔會展廣場辦公大樓1601室，面積約2,794平方呎，以約6,985萬元易手，呎價約2.5萬元。現時單位以每平方呎約50元租出，回報率約2.4厘。

另有消息指，中環德己立街好利商業大廈7樓3單位，面積約2,092平方呎，以約2,500萬元易手，呎價約11,950元。

舖位方面，消息指，尖沙咀加連威老道21A至21B號地下舖位，面積約1,640平方呎，以每月100萬元租出。

星光行兩單位意向呎價7700元起

尖沙咀星光行低層無窗單位，面積1,000方呎。美聯商業表示，業主意向呎價7,700元；單位同時放租，每方呎租金24元。

該行指出，另一個高層樓景單位，面積900方呎，業主意向呎價8,000元起，連租約出售。◇