大陸樓價上漲或會引爆內房風險

【大紀元記者胡思仁香港報道】交銀國際昨天舉行2014年下半年投資展望新聞發佈會，該行認為大陸樓價持續上升有可能引發開發商違約、信託崩盤、不良貸款甚至部份銀行出現資金問題，因此預期大陸經濟增速度將由7.5%下調至7.3%；出口方面由於增速較低，預期增長由9%調低至7.5%；而人民幣升值速度放緩，預測今年的人民幣兌美元匯率將由6.0上調至6.1元；A股市場會持續在低回報、低成交及低波幅水平, 但預計市場將間竭性波動。

交銀國際相信大陸小型及地區發展商在未來半年至1年內存在違約風險，令融資管道收窄和融資成本上升，發展商會加大減價幅度及提高折扣加快合約銷售，以保持現金流入。香港房地產方面，一手市場受新盤帶動交投量回升，預期發展商將逐步降低新盤折扣。另外市場有信心政府或會減辣，有助吸引投資需求。

交銀國際研究部首席中國策略師洪灝表示，從2010年至今港股一直徘徊於19,000點至24,000點水平，而且波幅逐步收窄。下半年外圍環境預料會有兩大因素影響港股，包括美國經濟復甦及歐洲央行減息會為股市創造交易性機會，但作用不大。而滬股通初期額度非常少，他相信於推出後兩至三星期內便用完，認為對港股的刺激作用也不大。◇