二手樓谷底反彈 交投量回歸正常

隨著近期新盤熱銷樓市交投量再度活躍，帶動二手交投量亦從谷底反彈。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，2014年5月份十大藍籌屋苑的二手買賣合約登記錄得395宗，總值20.65億元，買賣宗數已經由低位連升三個月，累計上升1.76倍。今年5月的登記數字創十五個月新高。黃良昇表示，5月份的登記是反映4月期間的市況，顯示多個新盤銷情理想，帶動了整體樓市氣氛，加上低息環境持續，市民的購買意欲增強，不少買家積極置業及換樓，刺激二手大型屋苑備受追捧。

與此同時，二手樓的銀行按揭宗數亦止跌回升。中原研究部及土地註冊處資料顯示，5月份全月銀行現樓按揭宗數共6,417宗，除比去年同期增加7.4%外，更加較4月錄得4,644宗大升38.2%，結束連續6個月處於6,000宗以下水平，創出13個月的新高紀錄。

中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，今年3月樓巿小陽春令交投量反彈，帶動按揭登記量回升，但按揭宗數仍連續34個月低於1萬宗。現樓按揭方面，四大銀行﹕匯豐、中銀香港（2388）、恒生（0011） 及渣打（2888），巿佔率共71%，按月升4.5%，當中以匯豐市佔率最多，上月現樓按揭巿佔率達20.5%，惟按月微跌0.3%個百分點，但仍能保持冠軍地位。

（資料來源：大紀元／中原地產）