彭博：新世界洽售尖沙咀凱悅50%股權 酒店估值30億元

彭博社報道，知情人士透露，新世界發展（00017）正與新加坡華業集團（UOL Group）洽談，出售其持有的香港尖沙咀凱悅酒店50%股權。消息指，該酒店估值約30億港元，持有另外50%股權的阿布扎比投資局（ADIA）亦正與華業洽談出售持股，意味華業可能收購整幢酒店。

尖沙咀凱悅酒店位於河內道18號名鑄3至24樓，總樓面約27.7萬平方呎，共381間客房。若按30億元估值計算，相當於每間客房估值約787萬元。新世界目前在港持有4間酒店，包括香港君悅、萬麗海景、尖沙咀凱悅及沙田凱悅，合共提供2,343間客房。

報道指，今次洽售是新世界改善流動性及資產負債表的最新部署。今年5月市場已傳出，新世界考慮出售一個估值約20億美元、折合約156億港元的香港酒店資產組合50%股權，涉及香港君悅、萬麗海景及尖沙咀凱悅。新世界與阿布扎比投資局附屬公司早於2015年成立合資公司，注入上述3間酒店全部權益，當時涉及轉讓代價185億元。

新世界近期亦獲准在大陸分拆物業，以房地產投資信託基金（REIT）形式上市，預計可帶來約32.4億元人民幣淨收益，主要用於償還債務及補充營運資金。＠