史丹頓島北岸 將建成多個大型項目

【大紀元記者李子容紐約報道】史丹頓島有著免費的輪渡，優美的風光，但在紐約地產市場裡一直處於邊緣位置。隨著彭博時期推動的幾大建設項目將在近年內完工，史丹頓島北岸地產市場也日漸興旺，投資人和房主們都看好前景。

大型建設項目陸續動工

在史丹頓島北岸輪渡碼頭的聖喬治地區(St. George)，一座高625英尺 、全球最高的摩天輪——「紐約輪」(New York Wheel)將拔地而起，旁邊是一個100萬平方英尺多用途商業零售中心，包括酒店、影院及大型品牌直銷店(Empire Outlets Mall)；緊鄰輪渡碼頭還有一個面積3英畝（21,500平方英尺）、造價2億美元（約15.5億港元）的多用途開發項目Lighthouse Point；附近的原海軍母港（Homeport）將建900套住宅、三萬平方英尺的商場，此外還有一個濱水大道（Esplanade）和公園。

這些項目建成後，周邊環境會大為改觀並將帶來大批遊客和住戶，史丹頓島北岸的地產價格會進一步上漲。

房價上漲房主仍不願出售

地產經紀約翰．皮特羅(John Pitera)說，「過去一年半以來，聖喬治地區的房產需求大幅上升。」

另一個地產經紀羅伯特．費茲賽門(Robert Fitzsimmons)表示，「毫無疑問，聖喬治地區的所有房屋價格都在上漲。」他還表示，目前在市場出售的房子很少，房主們都等待價格進一步上升。

紐約房地產理事會(REBNY)最近發表報告，指史丹頓島今年一季度房屋銷量為987套，比去年同期上升了16%，銷售總價為4.03億美元（約31.23億港元），比去年同期增長9.18%。每平方英尺的平均價為266美元（約2,062港元），比去年同期上升了3%。

此外，2013年史丹頓島建房執照批准數量的增長幅度也很大，從673套增長到1,200套，漲幅為78%。

公寓需求大增

目前在史丹頓島北岸，需求量最大的是公寓。Meadow Partners開發的57套公寓樓盤The Pointe已經全部賣出。

5月13日正式發售的公寓樓盤The Accolade，100套公寓裡已有近30%售出，頂層的公寓售價更超過100萬美元（約775萬港元）。這座十層的大樓座落在北岸聖喬治地區的 Bay Street Landing，步行就可到達輪渡碼頭。

The Accolade的獨家代理The Marketing Directors的總裁傑奎琳．娥高( Jacqueline Urgo)指出，「The Accolade為史丹頓島帶來了前所未有的豪華公寓，完全可以和曼哈頓及布魯克林的高檔公寓媲美。」
　

紐約摩天輪。（圖/市長辦公室提供）