如何尋找倫敦房產熱點

【大紀元訊】倫敦的房市正在蓬勃發展，而且倫敦房產在世界各地的展銷會，吸引了無數的投資者。如果你希望在倫敦購買房產，應從何下手？

個人投資者應專注於投資那些具備最吸引買家/租戶特點的房產，以確保獲得合理的回報。至於那些每個單元都千篇一律的公寓樓盤，在未來幾年內是否還能有同樣的吸引力，則仍有待觀察。

以下是倫敦物業的私人投資者，需要知道的秘訣：

倫敦由一個個不同的「村莊」組成。每個「村莊」都有自己的中心，而你應該儘量購買接近中心的房產，因為它們總是更具吸引力。而倫敦的中心「村莊」是騎士橋（Knightsbridge），因此以騎士橋的中心哈洛德百貨公司（Harrods）為出發點規劃你的搜房區域，應是明智的選擇。

不要考慮那些「嶄露頭角」的區域，如斯特拉特福德的奧運村（Olympic Village at Stratford）。你可能會以為，這些地區都接近倫敦的中心，但其實大多數相距甚遠。

要清楚你自己購房的目的：用於短期投資？出租謀利？還是作為自己暫住或長期居住？

在倫敦，各種設施和服務的分佈並不均勻。市中心地區大多擁有更好、更完善的基礎設施，這都意味著更多姿多彩的生活方式。

倫敦有許多成熟卻甚少參加房地產展覽會的獨立地產代理公司，這些公司卻對特定的地段瞭如指掌，而且往往專注於特定的優質「村莊」，如貝斯沃特（Bayswater）、梅菲兒（Mayfair）或漢普斯特德（Hampstead）。因此您可以先確定下來您所感興趣的地區，然後在那些「村莊」中尋找這類成熟代理幫助您購房。

目前值得考慮的地區包括維多利亞（Victoria）、貝斯沃特（Bayswater）、以及國王十字（Kings Cross），後者是倫敦重大基礎設施工程以及改造工程的重點區，而且周邊地區的新建樓盤和就業形勢也創造出了成熟和充滿活力的社區和房市。

此外，一些接近大型開發工程地段的房產也值得考慮，例如正在建設中的、倫敦最新基礎交通設施Crossrail鐵路，將為沿線帶來更多的居民，並連接到其它的成熟和有吸引力的「村莊」。當然，如條件許可，倫敦市中心的房產仍是最值得優先考慮的地區。

倫敦房產專家西蒙‧巴恩斯（Simon Barnes）為讀者介紹了倫敦的投資購房要點。（圖/作者本人提供）