中國走資潮湧商機

■中國富人面臨巨大財富不安全感

■歐洲為吸引中國資金設移民簽證

■西班牙國際房產展大紀元受矚目

■大紀元攬華人視界國際商家青睞

【大紀元記者馬麗西班牙馬德里報道】中國房地產升勢今年全線冷卻，大陸地產商示警「中國房市像鐵達尼號，即將撞上冰山」，中國富人加速向海外轉移資產，海外置業正是一舉多得的投資。如何為中國投資者和海外地產商構建橋樑？5月29日，西班牙馬德里最大的SIMA國際房產展拉開序幕，展會唯一中文媒體合作夥伴──《大紀元》，受到了西班牙媒體、參展商和參觀者的關注。

SIMA國際房產展於5月29日至6月1日舉行，150家參展商吸引了上萬名參觀者。《大紀元》在展會的攤位，幾乎吸引了所有媒體注目。

西班牙國家電視台Antena3的記者團隊在SIMA展會進行現場直播，一開始就把鏡頭給了大紀元，介紹現在中國人對投資西班牙房地產很有興趣。

馬德里電視台telemadrid也採訪了大紀元的工作人員。他們了解到大紀元以真實報道贏得了讀者的信任，是房地產商和中國投資者的最佳平台。

除了當地電視台，當地網絡媒體、國際地產老闆等也紛紛到大紀元展位前諮詢。

地產商借大紀元接觸富豪

房地產商跟大紀元商談合作中，很多地產商都把眼光投向了香港大紀元。香港不僅雲集了大陸移民來的富豪，而且每天平均有11萬人次大陸旅客入境香港。另一方面，香港為全球自由經濟體系，沒有外匯管制。香港的英式教育與國際接軌，又與大陸同屬華語圈，是西方地產商尋找合作夥伴的好地方。

Euroestates房產公司合夥人Javier Lianes先生在香港工作過兩年，他來到大紀元攤位前，邀請大紀元員工參加他們的雞尾酒會。Lianes認為，獨立媒體的信息對於一個商人來說，是最最重要的。「我知道在共產體制的壓迫下，要做獨立媒體是很需要勇氣的。我知道中國大陸沒有自由，在香港我經常看到人們要求自由的聚會，以及反對（中共）酷刑的展板等等。」

「就要找這樣的獨立平台」

國際房地產開發商Salvador Villar先生，曾兩次前往中國開拓商機，然而由於跟中國大陸代理商溝通不暢，兩次都徒勞往返。

他說如果能通過大紀元這樣的媒體了解中國市場的真實情況，對生意人來說太重要了。他對大紀元獨立報道中國新聞表示欽佩，並說希望幾年之後，中國人都能得到自由的消息。

Juan Carlos先生是一位地產中介，他與5家銀行合作，主要業務是銀行回收屋。曾有兩家中國公司從他手中買走很多房產，然後高價賣給中國買家。Carlos希望通過大紀元這樣的獨立平台，能直接接觸到中國買家。

SIMA的首席執行官Eloy Bohúa先生說，據專家估計，西班牙房價已經跌到谷底，有些地區的房價甚至開始回升。他還希望以後能夠繼續和大紀元合作。

大陸樓市勢危走資加劇

另一方面，中國房地產升勢已經全線冷卻，政局不穩，接二連三的恐怖襲擊事件觸動著幾乎每一個人的神經，加上空氣、土壤、飲水和食物等的全面污染，除了移民外，中國人向海外安全之地轉移資產的需求也越來越大。富豪與高官擁有眾多合法或非法渠道轉移巨額資產，據統計，有三分之一身價上億的大陸富豪已移民國外。相對而言，普通人轉移資產最直接和有效的渠道則是海外置業。

而歐洲多國為刺激本國經濟，推出購房即可移民的「黃金簽證」；還有很多歐美國家放鬆中國人在海外居住的簽證限制，令海外購房成了一舉多得的投資。德國《商報》一篇文章說，如今許多富有的中國人在孩子剛出生就開始為孩子買房，並且盡可能在英國或美國置業，即使價格昂貴也在所不惜。這其中蘊藏的商機據統計每年超過400億美元。

西國黃金簽證巨大商機

為了緩解房地產泡沫和經濟危機，西班牙繼葡萄牙之後，於2013年9月28日頒布了「黃金簽證」居留計劃，在西班牙購買價值50萬歐元的房產就獲得居留權。這是西班牙歷史上首次以法律形式制定投資移民概念。歐洲進一步向非歐盟國家的移民打開了大門。很多地產商、開發商已經看到了中國大陸移民「西遷」的巨大商機。

參與SIMA的國際移民專家認為，購房時機很重要，比如，2003年在香港置業就穩賺了，2006年在內地買房也賺了，現在去歐洲購房移民，也是一個好時機。◇

　

中國富人紛紛尋找將資產安全轉移海外的機會，西班牙躋身投資移民熱門目的地。（Getty Images）