美屋價續漲第一季年漲10.3%

【大紀元記者黎欣綜合報道】美國2014年第一季度的屋價持續上漲。5月27日（周二）發佈的標普/凱斯-席勒（S&P/Case-Shiller）屋價報告顯示，全美第一季度屋價比去年同期上漲了10.3%，但比起去年最後一季，屋價只漲了0.2%，顯示增長放緩。第一季漲幅低於之前兩季，該兩季漲幅均超過11%。

20大都會住宅市場指數，3月份比去年同期上漲了12.4%。漲幅比1月份的13.7%、2月份12.9%縮小。就環比而言，3月份增長0.9%更顯得平緩。

標準普爾指數委員會主席布利哲（David Blitzer）表示，屋價年增長出現放緩跡象。不過有市場專家認為，由於房貸利率依然很低，加上止贖拍賣屋和銀行「短售」（short sales）房產庫存已大為降低，以及就業市場改善，這些因素都有利於提振屋價。

最近房屋銷售數字回彈。上周公佈的數據顯示，美國4月成屋銷售環比增1.3%，為年內首次環比上漲；4月新屋銷售環比增6.4%，終結前兩個月的下滑走勢。

但另一方面，持續性嚴格的放貸條款仍阻卻了不少潛在賣家進場。 美聯儲官員們對房地產市場可能存在風險表示擔憂。

儘管屋價漲幅已經放緩，所有20大城市住宅市場指數所涵蓋的的屋價都比去年同期有所增長，其中以拉斯維加斯（Las Vegas）21.2%的漲幅最為高。舊金山（San Francisco）、聖地牙哥（San Diego）和洛杉磯（Los Angeles）的屋價漲幅超過平均水平。但就環比而言，紐約是唯一屋價下滑的都會區。◇