嬰兒潮推高澳洲房地產

【大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報道】澳洲房產投資者報導，澳洲抵押貸款管理公司Australian Mortgage Options的總經理普羅傑斯基（Robert Projeski）表示嬰兒潮將會推高澳洲的房地產。

他指出很多父母正處心積慮地幫他們的孩子買房，他們認為房價不斷上升，如果現在不買，他們的孩子可能永遠無法買得起自己的房子。儘管目前房地產市場十分興旺，他們堅信房價將會變得更加昂貴。一名房產律師就剛為僅六歲的兒子購買了一套公寓房。如果這種趨勢持續下去，可以想像將只有高收入家庭的孩子才能進入靠近城區的房地產市場。

此外，紐省政府取消了首次購房者補助（First Home Owner Grant），以首次購買新房補助（First Home – New Home grant）取而代之，也讓平均收入者難以進入現房市場。在新計劃下，補助會發給購買新房者和計劃建房的買地者，這建房計劃是為了促進新發展的投資。

澳洲家長以不同的方式幫助孩子買房。一些人買了房後租給自已的孩子，將租金償還抵押貸款。另一些人則用自己的房產做擔保給予支持，或幫忙孩子支付首期。

普羅傑斯基建議家長應與孩子訂立書面借款協議或附加說明，這樣的話，如果孩子們與其配偶或伴侶關係破裂時，他們將會得到一定的保障。財務協議也適用於以禮物贈與或借首期給孩子的家長。

如這趨勢持續下去，對於那些沒有家長支持及只有平均收入的年青人，首次購買房產可能會變得越來越難。相信他們只能在悉尼以外的地區買房，需要遠離就業和交通方便的地區。
　

悉尼樓市持續暢旺，年輕人購房越來越難。（簡玬／大紀元）