【大紀元訊】沙田馬鞍山馬錦街的沙田市地段第599號地皮將於5月16日起招標，6月20日截標。美聯測量師行董事林子彬表示，是次推出的屬限量住宅用地，由於鄰近馬鐵，在交通上有一定優勢，而且發展規模適中，故預期可獲大型及中小型發展商垂青。不過，值得留意，最近地政總署推出的新界區用地市場反應一般，而馬鞍山白石低密度地皮於今年3月底更以市場預期下限價售出，反應供應較多的新界區地皮造價難免受到一定壓力，預期發展商的入標價會趨保守，地皮樓面呎價估值約3,800元，即地皮估值約7.6億元。
資料顯示，馬鞍山馬錦街項目的皮面積約為33,272平方呎，估計地積比率約6倍計算，可建樓面面積約為200,210平方呎。項目為限量地，住宅單位總數不得少於310個，以此計算，平均每個單位建築面積約為645平方呎，屬中小型住宅單位項目。
此外，地皮鄰近港鐵馬鞍山線，交通方便，地理位置不俗，而且部份單位可擁有少量海景，加上地皮發展規模較細，料發展商會對地皮感興趣，尤其中小型發展商參與競投，故相信入標反應將會不俗。◇

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