澳洲第一發展公司 First Australian Development Pty Ltd.

澳洲第一發展公司創始於1993年，憑藉經營規模及雄厚實力，目前已領先澳洲昆士蘭物業市場。於20年前，澳洲第一發展公司分別在布里斯本和黃金海岸地區成立了辦事處，主要從事小型物業發展，包括構建聯排別墅和土地開發等。今天我們為公司取得的成就感到非常榮幸和自豪，並希望與來自世界各地的投資者，分享這方面的知識和寶貴經驗。我們仍然積極地參與公司日常業務，並且滿心期待著邁向下一階段的發展計劃。

（大紀元資料圖片）

雖然澳洲第一發展公司以發展小型物業為起家，並逐步專注於土地發展，目前在土地開發及商業開發的領域裏，躍居昆士蘭領先地位，其中商業開發包括了購物中心和公寓大樓的建設。

我們致力於努力成為產業界內的領導者，一直本著堅持高質量的工程建設，並且掌握市場潮流趨勢之發展，不斷拓展商機。其中最主要的發展趨勢，是於市中心周邊，開展建設總體規劃時尚社區，並以服務社區居民為目的，構建大型購物中心。於2000年，我們在黃金海岸南區收購了一塊荒廢土地，並成功開發建設了共有300個單位的33層高的住宅大樓。

我們從未「停滯不前」！我們的承諾是不斷的努力開發創新住房解決方案，每年都會推出系列全新住宅和公寓設計，以現代風格融合寬敞空間的高檔設計，滿足澳洲不斷變化的現代家庭生活的需求。我們致力於為客戶提供一系列具創意的優質生活選擇。公司開發團隊專業於總規化建設工程，住宅社區和中密度住宅發展，及購物中心。並確保有各式方案，能滿足不同的需求和預算。

當前的重點把更多的精力投入到如何提高服務質量，滿足更多客戶的需求。目前公司積極開拓新的投資機遇，包括業務拓展，購物中心，更重要的是分析投資回報收益，以吸引更多外國投資者來澳進行投資。我們的目標是讓客戶在購房與投資過程中，有一個愉快的體驗，同時也提供創造盈餘的機會。當前公司在全澳擁有完整穩固的運營團隊。

我們為澳洲第一發展公司取得的成就感到非常榮幸和自豪，將持續在澳洲住宅及商業產業發展方面，做出積極的貢獻。我們鼓勵您加入這一行列。

黃金海岸物業市場狀況：

由於與布里斯本的情況大致相同，黃金海岸剛開始呈現復甦的趨勢。黃金海岸嚴重遭受全球金融危機的影響。隨著經濟復甦跡象，一般來說受基數較低的影響，市場將具有強勁的復甦。

目前澳洲的現金利率位於歷史低點，不僅正推升黃金海岸的市場需求，進而改善當地的經濟水平。我們感覺面臨最困難的時期目前已經過去。 「錯失恐懼症」 將推動2014年市場，儘管經濟活動有所改善，買家必須把握稀有投資價值，今年贏取最佳的投資機會。

RP Data公佈的最新metro market資料顯示，於2013年前三個季度，布里斯本/黃金海岸的房子和公寓的價格均增長1.5 %，而悉尼房價上漲10.7 %，公寓也上漲7.5%。相比之下，悉尼房產市場有一個很大的逆轉，但布里斯本/黃金海岸房產價格尚未增長。所以當前是投資房地產的理想時機。

今年我們看到許多「換大房」買家，重新回到房屋市場，尤其是來自悉尼和墨爾本的家庭競購大幅折扣的Isle of Capri ,Sorrento及Broadbeach Waters河濱物業，同時許多「換小房」買家遷入Burleigh Heads的公寓，或Mermaid Beach的別墅。

目前房屋市場的銷售額已超越 200萬元，買家多數為年輕的專業人士——主要來自醫療界，經過改建後房產價值升級至200-350萬元之內，這類情況更是起到了推波助瀾的作用，促使主要臨海和靠河房產價值也相應上漲至500萬元。

今年南港（Southport） 房地產銷售量創十年來最佳水平，主要是由於「換大房」買家購置近學區的房產，而高端買家卻選購臨海和靠河的房產。我們堅信新開業醫院和即將通行的輕軌（約2013/2014），將促進租金不斷飆升，房產價值也會持續上漲。

2018年英聯邦運動會，將提供經濟顯著復甦的動力。在運動會舉行之前及期間也能夠帶來經濟效益，將創造約30,000個就業機會和20億元的經濟投資。黃金海岸擁有四大經濟支柱-旅遊，建築，零售和教育。而運動會將刺激其中三大經濟支柱。

黃金海岸全新開展的衛生知識區，設有新醫院和格里菲斯大學，毗鄰新商業區，住宅區和商店，它將取代運動員村及改善當地疲弱不穩的經濟。

在未來的五年中，黃金海岸將成為澳洲最熱門的房地產投資地，許多「換小房」買家將再考慮遷移或繼續工作五年後退休，或重新調整金融危機所造成之退休金和儲蓄損失。昆士蘭州政府預測至2021，黃金海岸將是全昆士蘭省人口增長最快的城市。

黃金海岸房地產市場的另一大優勢是國際投資。黃金海岸一直是亞洲遊客鍾愛的旅遊目的地，中國投資者紛紛將目光投向遠離悉尼的地區，他們會傾向以自己熟悉的市場為主，尋找投資良機。

敬請期待2014年黃金海岸物業市場的好消息。讓我們提醒你們！你會在媒體看到跌宕起伏的成敗故事，但永遠記住復甦的道路不是一條直線。

如果你正考慮投資在澳大利亞昆士蘭物業，為投資安全，我們推薦你加入澳洲第一發展公司 ！◇ (資料由客戶提供）

（大紀元資料圖片）