《福布斯》雜誌最近評選全美10大最宜養家餬口的城市。它評選的條件包括:從人口普查局(Census Bureau)資料的都會區家庭收入先選出前百大都會區、根據CREC(地區經濟競爭力中心)的資料分析各城市生活物價指數、全美建商協會(NRA)的房 屋可負擔指數、住者有其屋的比率、平均通勤時間、及學校的品質等。
以下是其選出的前10大最宜養家餬口的城市:
1. 北卡羅來納州羅利 (Raleigh, NC)
羅利的經濟穩固,主要是財務金融服務、軟件、能源、及一家主要的零售業的流通營運。它的學校品質良好,犯罪率低、橡樹豐美,生活物價相較於居民收入算低廉,三分之二的居民擁有自己的房屋。
2. 密歇根州大急流市 (Grand Rapids, MI)
這是《福布斯》雜誌在2012年評選時的冠軍城市,它是擁有全美住者有其屋比率最高的城市,高達77%。通勤時間低及犯罪率亦低。
3. 猶他州奧格登(Ogden, UT)
光從數字來想像,這個城市的居民也許沒有大都會裏名媛貴冑的奢華闊綽,但絕對可稱得上是富足之光寵眷的地方,因為它是全美百大都會排名前14名的中位家庭收入:但在生活物價上,卻是倒數第16名的便宜。此外,它也是全美犯罪率最低的城市之一。
4. 內布拉斯加州奧馬哈(Omaha, NE)
這裏並不是華爾街,但卻誕生了全美投資家泰斗巴菲特(Warren Buffett),他被稱為「奧馬哈的先知」(The Oracle of Omaha),身價相當於克羅地亞(Croatia)和約旦(Jordan)兩國的國內生產總值的股神,住家是1958年在奧馬哈購進的一棟五房的房屋, 當時耗資31500元:他控股公司波克夏(Berkshire Hathaway)在奧馬哈的辦公室曾接受CBS採訪,他辦公室裏最先進的科技產品只是傳統電話。
如同巴菲特,奧馬哈透著不喧嘩但穩健成長的氣質,它是全美住者有其屋比率最高的第三名城市,達74.2%;也是全美生活物價最低的城市之一。
5. 俄亥俄州楊斯頓(Youngstown, OH)
這個城市曾是《福布斯》雜誌選為全美最悲慘城市的第20名,它的失業率和收入似乎也排名後段,不過《福布斯》雜誌從物價水平、通勤時間、犯罪率等方面,還是給了這個城市非同一般的重視。
6. 愛荷華州德梅因 (Des Moines, IA)
在居民收入及物價水平上的相較性上,僅次於Ogden。犯罪率和通勤時間亦低。
7. 愛達荷州博伊西 (Boise, ID)
是美國西北部第三大城市,生活消費比該區域前兩大城市西雅圖(Seattle)和波特蘭(Portland)實惠。雖然不是工商大城,收入與物價相當平衡,即使住在市中心,也可以馬上享受越野單車和划皮艇,即使戶外運動如此風行,這裏的高中排名和低犯罪率皆排名第五。
8. 賓州斯克蘭頓 - 威爾克斯 - 巴里 (Scranton-Wilkes Barre, PA)
這是全美家庭中位收入最低的都會之一,為4.2萬美元,但犯罪率低,通勤時間短,房屋便宜,有87% 的房屋是當地中位收入買得起的價位。
9. 俄亥俄州辛辛那提(Cincinnati, OH)
是著名大公司寶鹼(P&G)、梅西百貨、食品巨擘Kroger的總部所在,也是全美大都會中物價最低的都會之一,而居民的中位收入5.2萬美元則相當於全美平均,學校表現也位於全美百大都會第十名。
10. 猶他州Provo (Provo, UT)
房價相對而言高,自有住宅率65%。但生活費用不高。有好學校和低犯罪率。(摘自大紀元房地產專刊《家天下》)◇
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