[國際地產] 新澤西房市觸底回升

【大紀元記者李子容紐約報道】全美亞裔房地產協會（AREAA）新澤西分會會長李美玲女士說：「2013年新澤西房市已經觸底回升，現正是入市好時機。」

新澤西房市開始回升

2008年經濟危機之後，新澤西和全美其它地區一樣，房市都出現下跌，平均跌幅為15%左右。有些過度開發的地區，如拉斯維加斯、佛羅里達、亞利桑那等，跌幅達到35%-40%，而新澤西較好的地區跌幅卻很輕微。

李美玲表示，新澤西法拍房（Foreclosure）程序要經過法庭審理，還不上貸款房子的法拍程序很慢，有些要三年以上才能完成整個程序。好處是對房市影響不大，不好的地方是房市復甦也較慢一些。

新澤西較好的地區

李美玲說一般家庭來新澤西買房，主要是考慮學區。當然還有一些在Jersey City，Hoberken，Weehawken等地買房的，是貪圖相近曼哈頓，上班方便，同時價格也不像曼哈頓那樣貴。

新澤西學區最好的地區是普林斯頓（Princeton），這裏是普林斯頓大學所在地，也有幾所很好的私立學校。這裏一個中等、3,000平方英尺左右的房子大概要一百萬美元（約775萬港元），在普林斯頓的中心位置價格則要高一些。

普林斯頓離曼哈頓約1個小時火車車程，離費城則更近一點，這也是它地理位置的優勢。其次就是Shorthills，屬於Essex郡的Millburn Town。這裏離曼哈頓要比普林斯頓近，但它屬於一個老區，房子很舊。因為離曼哈頓較近，房子價格也比普林斯頓要高。

未來五年房市看好

地產市場是有周期的，一般是五、六年或者七年一個周期。新澤西的房市在2013年到了谷底，在2013年底開始回升，因此在未來五年，房市都應會持續上升。

對買家來說，這是極好的機會，因為你永遠無法趕在市場最低點時入市。而且目前房市回升的步伐還不算太快，所以現在正是入市時機。而且新澤西的房子和Westchester、長島、康州相比，價格還要低一些。

目前新澤西房源也出現短缺，定價適當的房子經常會出現競價戰。不久之前，李美玲公司代理的一棟五、六十萬的房子，就一下子收到6個報價。市場已經開始回暖。

李美玲擁有豐富的地產代理經驗，目前是Nextage M3 Realty地產公司總裁，可以用流利國語、廣東話、上海話、客家話、英文和客戶交流。

全美亞裔房地產協會（AREAA）新澤西分會會長李美玲。（李子容/大紀元）