國際地產] [台北不動產最抗跌保值

【大紀元記者張宇台北報道】中信房屋在2014年第一季宅指數報告中指出，不動產蟬聯21季最抗跌保值冠軍，中信房屋董事長鄭余正全表示，2014年房價呈持平穩定，但因自住首購族撐盤，價格較低的小坪數地產單位料有上漲空間。

中信房屋第一季宅指數調查顯示，不動產蟬聯21季最抗跌保值冠軍，比例達39.7%，其次為保留現金及保險，比例分別為15.4%和10.8%。

報告針對調查在第一季民眾對房價的看法， 31.7%的民眾認為今年房價將持平，27.4%民眾看好今年房價，18.4%的民眾則看跌，22.5%表示沒意見。

鄭余正全表示，持平者比例最多，預計今年房價將在高位徘徊，大跌不易，大漲也難，建議自住客及首購族，選購低總價及較大型的郊區項目。

季報顯示，首購族佔兩年內有買房計劃的比例高達55.8%，比上季的51.5%增加了4.3%，創下三年新高；而第二次購屋的換屋族及投資客群，則由上季27.5%下跌至本季的24.1%。自用買方由上季的52.9%上升至本季的59.2%，投資客比例則由上季的28.1%下降至本季的26.9%，另外買給父母及子女的客群，進場比例也從上季的19%下跌至13.9%。

鄭余正全表示，由於自用客群擔心未來物價持續上漲，薪金增幅恐追不上房價，所以有能力購屋者仍希望買房來自用；短期及中長期置產的投資族群，在擔心政府可能會逐步落實「實價課稅」的衝擊下，均呈現下跌情況。他認為2014年的房地產的買盤主力仍將是自住客及首購族。在台北市，他們的主要置產標，將是1到2房的小坪數單位，或3房的老公寓。

中信房屋董事長鄭余正全表示，2014年房價將呈現持平穩定。（張宇／大紀元）