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繼新地發展劈價促銷元朗爾巒，引起買家關注後，一直以限量推售作為銷售策略，每次銷售均較為理想。
而長實日前也推出與市建局合作的九龍深水埗新盤丰匯(Trinity Towers)，集團高級營業經理何家欣於記者會表示，儘快推出首批100單位主要以三房為主。她透露，經過與代理溝通後，發現投資客來自各區域，更包括港島買家亦對「丰匯」感興趣，她表示，主要因該盤屬較罕見，臨近港鐵站的市區盤。
即將推售的百個單位主要以三房為主，何家欣說九龍區的中型三房單位供應少，此次推出三房類型包括純三房以及三房連套房及工人房 ，實用面積則介乎597至745平方呎。而單位方向也包括正東南方向，望向旺角何文田方向的單位以及可望海景與開揚山景的單位。
而長實的另一個北角DIVA，日前公佈新價單限量加推，涉及14伙，其中價格較低的一個單位實用面積為493呎的一個單位，定價逾1,200萬元，呎價也要逾2萬4千元。
另外，港島的另一新盤，太古地產發展的鰂魚涌MountParker Residences，臨近港鐵太古站，屬單幢物業，合共提供92伙，開售的單位，分佈於項目低至中高層，三及四房單位各佔一半，實用面積1,242至1,396呎，價格介乎約2,870萬萬至3,642萬，平均呎價逾2萬4千元。日前公佈首批單位銷售安排，首批推售30伙，目前累錄收逾50票，已錄超額認購。
美孚新村上月則累錄21宗中高價二手住宅買賣。（浦慧恩/大紀元）
二手樓成交量再度回落
新盤加緊吸客的同時，二手樓市場開始回落，利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，黃曆新年前後，節日氣氛相當濃厚，中產階級用家無心戀棧物業市場；適值外圍經濟突現波瀾，進一步影響用家的換樓意欲，令致中高價物業成交佔整體比率連升兩月後首度回落。
若以十大活躍成交地區作分析，上月共有7個地區登記量報跌，減幅由4%至55%不等，其中黃埔/海逸區上月僅錄17宗中高價二手買賣登記，較1月份的38宗銳減55%，跌幅居首；此外，將軍澳區上月雖以36宗買賣，繼續成為熱賣地區之首，唯登記量則按月大減40%，跌幅居次，表現大失水準。
反觀，美孚新村上月則累錄21宗中高價二手住宅買賣，按月增加24%，成為上月熱賣屋苑之首，維景灣畔則以10宗成交排名次席，月增43%。
周滿傑預期今月二手中高價物業成交所佔比率將再跌2.5至3個百分點，下滑到16%至17%的徧低水平。
不過，長實地產投資董事黃思聰日前對媒體表示，政府剛公佈大埔白石角地皮流標，市場有承接作用，亦反映政府已有地皮的底價，若競投者價格低於該水平，政府會主動收回，推算未來地價下跌幅度有限，因此無論未來一手或二手樓價的下跌空間有限。
他判斷，若地價無下跌空間，再加上不斷上升建築成本及其它因素，將導致未來新供應未必出現價格下跌。◇
長實丰匯在連續多次媒體造勢後，終於推出示範圖片。（宋碧龍/大紀元）
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