在澳購買渡假房的利弊

【大紀元記者韓衡瑞悉尼編譯報道】據澳新聞網報道，在你最喜歡的地方購買渡假房或渡假村的一套公寓房，很有機會使它變成一棵能賺取租金的搖錢樹。

這聽起來的確很誘人，但必須從經濟角度上來看待房產投資，因為這其中有一些陷阱和相關問題日後可能會讓你遭受損失。

任何房產都會有相應的花費，因此要明白在印花稅、土地稅以及其它方面的花費是多少。 渡假公寓的高額管理費也會抵銷你的一部份收入，而興衰期中巨大的市場波動，更不是那些不願冒險的人所能承擔的。

越來越多的人用自管退休金來購買房產，但這不適用於購買渡假房。 自管退休金有著嚴格的規定，以防止房主在退休之前從基金資產中牟取任何個人利益，並對違反這些規定的人在稅務上施以重罰。

如果用現有的渡假房來賺取租金收入，你將需要繳納所得稅，並要承擔損壞、盜竊和租客其它損失的風險。

房東承保公司泰瑞希爾保險（Terri Scheer Insurance ）稱，一般人在渡假期間，很可能對所租用的渡假房採取一種漫不經心的態度。

泰瑞希爾保險公司執行經理馬潔達（Carolyn Majda）指出，「風險可能包括蓄意和意外損壞，盜竊以及渡假客在房內受傷所引起的法律責任問題，這些問題會導致租金收入減少。」

她表示，房東應該定期檢查渡假房內的照明設施、電器和煙霧報警器是否運作正常，一份詳盡的房產狀況的報告，並房屋及其內容物的照片和錄影，對日後可能需要的保險索償大有幫助。