[國際地產] 倫敦外圍地區房市看漲

【大紀元記者逸銘倫敦報道】根據最新的房市分析，在2014年，倫敦和英格蘭東南部熱點城市的房市表現料將出色。特別是傳統高檔地段旁的新興區域、倫敦外圍的通勤鎮以及旅遊景點城鎮的房價都會有大幅增長。

Jackson-Stops & Staff是一家知名的地產代理公司，在全英國有40多個辦事處。其最新的報告指倫敦中心的房源短缺，加上不斷流入的資金，當中來自亞洲（尤其中國）買家的投資增長更為顯著，使得房產價格飛漲。由於倫敦的外圍城市空間更寬敞、交通通暢、亦擁有具備質素的學校、商店、餐廳，休閒設施和郊野空間，許多人都逐漸將注意力轉向距離倫敦的火車車程在一小時內的周邊地區和城市。

總體來說，倫敦作為國際地產熱點依然吸引了大量的海外投資，所以倫敦中心的房價在繼續升高的同時，也產生了顯著的漣漪效應，特別是在英國經濟復甦的背景下，周邊地區房價受倫敦房價增長所帶動，前景更為看好。

倫敦市內新興區域

對於倫敦市中心傳統高檔地段旁的新興區域，荷蘭公園（Holland Park）和諾丁山（Notting Hill）是兩個明星地段。不僅靠近西區和金融城，交通也很便利，還有知名的學校、公園、高檔精品店、酒吧和餐館，所以都很受英國和國際買家歡迎。

倫敦外圍通勤鎮

倫敦西南的溫布爾登村（Wimbledon Village）也是遠離倫敦中心的理想居家之所。區內擁有國際化的氛圍、優秀的學校、多家時尚商店和精品店，以及廣闊的開放空間和濃厚的社區精神，因此受到許多家庭住戶的重視。

在倫敦外圍的通勤鎮中，倫敦東南的奧克斯蒂德（Oxted）和七橡樹（Seven Oaks）都頗受歡迎。前者是傳統的「倫敦人成長區」，很多倫敦人都在這裏長大，然後到倫敦生活，待到結婚生子後會選擇回到這裏。七橡樹有著優秀的公路和鐵路連接，到倫敦僅需三十多分鐘，再加上這裏良好的教育及社區設施，使當地的家庭房屋變得非常搶手。

旅遊景點城鎮

在旅遊景點城鎮中，地處南部丘陵國家公園心臟地帶的米德赫斯特（Midhurst）很受買家的喜愛，周邊環境的詩情畫意自不待言，而且距離倫敦市中心僅需一小時車程，距離倫敦的三個主要機場也不遠。當地有著一流的學校和大量的休閒設施，如高球場、賽馬場、賽車場、馬球及飛行俱樂部等。賽車節Festival of Speed也在這裏舉行。

英格蘭的心臟地區科茨沃爾德（Cotswolds）是倫敦之外的另一個熱點旅遊城鎮，這裏有著典型古色古香的英國傳統氣氛，以及大量的景點，幾乎每個月都會安排有趣的活動，如花展、空軍表演、追乾酪等，這也是很多海外遊客的觀光點。當地的家庭住宅需求正不斷高漲。

2014年的其他流行地區還包括多塞特的沙夫茨伯里（Shaftesbury in Dorset）、劍橋郡的紐馬克（Newmarket in Cambridgeshire）、薩默塞特的湯頓（Taunton in Somerset）周邊區域和德文郡的埃克塞特和埃克斯茅斯（Exeter and Exmouth in Devon）。
　

 在2014年，海外對倫敦房產的大量投資終於產生了漣漪效應，預計傳統高端地段旁的新興區域、倫敦外圍的通勤鎮以及旅遊景點城鎮的房價都將有大幅增長。（網絡圖片）