長實新盤DIVA加推12個單位

【大紀元記者林怡香港報道】剛剛才宣佈推出50個單位的長實旗下北角DIVA，星期一長實再宣佈加推12個單位，首批36個單位將於本周五晚7時，以現場抽籤形式開售。

長實執行董事趙國雄透露由於建築成本高，加上地價，相信樓價難降，又說長實對投地態度審慎。

長實新盤DIVA不到一周再加推12個單位，長實營業經理曹皎明表示，其中10個單位為高層戶，2個單位為特色戶，定價每方呎24,606元，維持原有最高25%優惠，折實後呎價18,454元，入場戶為25B室，折實後881.1萬元。

長實執行董事趙國雄說，該批單位屬原價加推，最快同日會上載銷售安排，首批其中36個單位將於本周五晚7時，以現場抽籤形式開售，餘下單位售價及優惠有機會調整。

趙國雄強調，今次加推單位主要是看到入票的情況理想，市場反應相當良好，由於DIVA主要是針對年青市場，這幾天入票主要以小家庭及專業人士為主，至於大陸客目前只看到三張票，可見本地客較多。

對於投地的態度，趙國雄表示，發展商投地將轉趨審慎，因為建築成本過去3年上升近60%，目前每方呎近4,000元。

他舉例說：「實用面積每呎一萬元，當中建築費每呎4,000元，雜費佔2,000元，搞足五、六年，我想發展商點都有20%賺啦！所以投地出價都不像以前那麼勇，以前可以勇，因為建築費便宜，其他相對成本平，利息低，今日投地，雖然預測未來兩年，利息不會大變動，但做一個項目需要5、6年，利息都升上去。」因此，他強調，今日投地既要考慮建築費成本上升，又需考慮利息上升，所以投地出價都較為審慎。

他相信，未來一段時間，發展商仍會提供優惠賣樓，因為早幾年買地比較便宜，仍然存在利潤空間。但近年投到地的發展商，將會面對薄利的問題，「我不敢說賺錢或是賠本啦，但利潤會好薄。你看現在賣樓賣多少錢，現在就最好啦，沒得發水，大家可算到成本。」

趙國雄補充：「樓價會不會跌呢？大家無水晶球，不敢講啦，但我相信跌的可能性不高，就是因為建築成本高。」◇