房協樂融軒今開放示範單位 史上最多代理搶客市價發售

臨近年尾，一向惜盤的房屋協會也搶入新盤發售戰，更委託高達124間地產代理銷售，堪稱史上最多的代理銷售，力推位於港島筲箕灣的私人樓「樂融軒」，今天向公眾開放示範單位。除限港人購買外，房協更大打親情牌，以「長幼共融」為銷售目標，老幼同時租買獲優先認購。熱銷之下，房協強調會以市價推售，又不會設稅務優惠。

【大紀元記者李真香港報道】位於港島筲箕灣道及南安街交界的「樂融軒」，是房協首個住宅及長者屋混合物業項目，昨日開放位於長沙灣東景大廈的示範單位給傳媒參觀，吸引過百傳媒擠爆示範單位。當中特別的是位於6至11層設60個出租的長者單位，單位分為3種，實用面積300至500呎。其餘214個住宅單位發售，標準戶面積501至671呎，全部在12樓以上。另有兩個特色單位，面積1,206及1,226呎，明年底入伙。

房協市場市務助理總經理麥耀文表示，樂融軒只售予香港居民，包括非永久居民，不接受公司名義購買，每人限購一伙。為了達至「長幼共融」，若有親戚租住樂融軒的準買家，可獲優先權揀樓。一般買家亦於第二輪開始揀樓。房協強調買家需宣誓與承租長者有親戚關係，如瞞騙者需負法律責任。如果業主賣了上面的單位，下面的租住合約亦會停止。

近期多個新盤減價或者以稅務優惠對抗辣招，麥耀文表示，單位為私樓格局，以市價發售，但暫時不會透露呎價，要視乎市況、市場反應等因素，房協會按市場機制售樓，售樓書已經上載於網頁，希望能於本周內上載首批單位價單，示範單位於今早11時起開放予公眾參觀。

由於地點和位置佳，30樓以上更享有部份海景或者全海景，預料吸引不少用家入市。香港電台引述測量師彭兆基表示，項目由房協發展，質素有一定保證，加上近港鐵站，而且同區樓宇供應不多，相信開售反應佳，預料實用面積每平方呎1.5至1.6萬元。

也有學者認為，樂融軒嶄新的租賣兼融方式，平衡了市民置業和長者安老需要。

當中樂融軒的長者屋，每戶都會安裝平安鐘，亦有與高層單位的通話器，方便長者跟樓上親屬溝通。走廊設計也較闊，設有扶手方便長者。房協過往亦曾推出過長者屋項目，包括將軍澳樂頤居和九龍灣彩頤居。◇