場館集中東京臨海

今次奧運主要場館集中在東京市中心的一個小區域：重點設施包括開幕式和閉幕式會場設在霞丘的國家奧林匹克體育場，正計劃重建。奧運村位於東京臨海市（又稱臨海副都心）的晴海埠頭，離台場和銀座很近，還有媒體中心所在的東京國際展覽館。

摩通認為，這意味著大量投資將集中在東京市中心非常小的區域內，將為當地承建商及地產公司帶來可觀的利潤。

一．相關受惠股（圖二）：東京大型承包商有大成（1801）、清水（1803）、鹿島（1812）。東京臨海市的房地產公司有三井不動產（8801）、住友不動產（8830）、大和房屋工業（1925）和東京建物（8804）。活動設施內裝公司包括丹青社（9743）和乃村工藝社（9716）。旅遊業務設施的有日本機場大廈（9706）和日本酒店產業信託（8985）。

二．風險：奧運投資可能推動建築成本高漲。沒有直接與奧運相關的公寓大樓開發領域若不能提高售價，可能因此面臨更高的建築成本。