以房養老地方政府熱情高 被指算計百姓

【大紀元記者任義報道】中共當局稱試點以房養老要在明年上半年推行，但地方政府的熱情更高，包括北京在內的多個省市或在今年內就要落實。此舉遭到多方質疑與牴觸，被指算計老百姓最後一把，對此中共民政部連續兩天緊急否認。在反映貧富差距的堅尼系數高企的大陸，民眾養老已是最迫在眉睫的問題。

「以房養老」 被指算計百姓 中共急否認

9月14日，中共國務院發佈了《關於加快發展養老服務業的若干意見》，全文7,000字，有17個字最引人注意：開展老年人住房反向抵押養老保險試點。此舉被稱「以房養老」，即把自己的房子抵押出去，每月獲得養老金。

有分析人士認為，面對養老金缺口的不斷增大，中共當局不斷變招推新規，從虛張聲勢地稱對養老金雙軌制並軌，到延遲退休及延遲領取養老金，都是治標不治本的花招，到現在欲推出的「以房養老」亦是如此，是要算計老百姓最後一把。

今年上半年，華東師大課題組對上海1,400名50歲以上市民作問卷調查。結果顯示，即使是無子女群體家庭，願意「參加住房反向抵押貸款養老項目」的，僅為19.1%。

銀行業人士也表示了顧慮，大陸建設銀行某支行行長對大紀元記者表示，現有房屋產權70年，產權到期後如何處置房屋仍無明確政策，銀行開展這項業務也得考慮這方面的問題。並且房價走勢也給銀行帶來風險。

該行長稱：「如果房價出現下行，就有可能出現到時候變賣房產所得資金不能補上欠款這個缺口的問題。還有一個最關鍵問題，以中國的建築質量來說，沒有一棟房屋能堅持到那麼長時間，頻頻出現的豆腐渣工程可證明，到時候銀行手上就是一堆破爛。」

在各界普遍質疑中共政府在推卸養老責任，「算計」老百姓房子的時候。9月19日和20日，中共民政部連續兩天響應「以房養老」問題，緊急出面表態否認稱，「以房養老」只是一種選擇，與基本養老保險沒有關係。

目前中共官方否認養老金有缺口，只能從一些機構的調研來側面印證。中國社科院2012年發佈報告披露稱，2011年14個省份養老金收不抵支，如果沒有財政補貼，會影響養老金發放。直指中共政府承諾的養老金面臨巨額虧空。按清華大學估算，目前中國養老金僅賬面上就虧空2.5萬億元。

中共地方政府熱錢更高急欲實施試點

美國南卡羅萊納大學艾肯（University of South Carolina Aiken）商學院教授、中國問題專家謝田博士（Dr. Frank Tian Xie）認為，養老問題的關鍵，是中共在鬧錢荒，政府官員還挪用了民眾的養老金，現在資金短缺才會先推出延遲退休年齡的計策，然後再轉移視線，忽悠百姓，中共其實是在跟中國的老年人爭利。

最新情況顯示，雖然中共當局的試點要在明年上半年推行，但中共地方政府在此舉措上的熱情更高，包括北京在內的多個省市或在今年內、明年初就落實「以房養老」的試點。

據大陸媒體報道，山東一家商業銀行計劃明年一季度前後，在山東部份城市推出以房養老貸款產品，不過由於房價評估、貸款利率、貸款時限等具體執行細則尚需明確，此產品仍在設計中。

陝西目前正處於以房養老的籌劃階段，將由陝西省保障性住房管理中心牽頭，有望在明年初試點。◇