居屋貨尾單位 準買家揀樓

【大紀元記者莫森綜合報道】最後一期居屋貨尾單位昨日起開始揀樓，有準買家特地選擇曾經有短樁問題的天水圍天頌苑，認為價錢便宜；有準買家則擔心單位的空心磚會有滲水的情況，不會選擇有關單位。

首批36名中籤市民昨日樂富居屋中心揀樓，今次出售的832個居屋貨尾單位，其中640個是曾經出現短樁，之後做過復修工程的天頌苑頌波閣和頌浩閣單位。所有貨尾單位以市值七成計算，售價約120至210萬。準買家到單位實地視察後，若果不滿意可再選另一個單位，不限次數。

張先生一家七口特地選擇曾經有短樁問題的天水圍天頌苑頌浩閣，一個實用面積600多呎、售205萬元的單位，看完立即決定購買。他表示，單位很美觀，不過目前單位沒有水電供應，睇樓時試不到水，只看到間隔。沒有專業人士幫忙檢查，無法知悉牆身和洗手間會否有漏水的情況。他相信房委會有一年保養的承諾，認為可以解決單位內的砒漏問題。

另一位到天頌苑視察單位的準買家表示，本來對今次被中籤感到高興，但視察單位後感到失落，他說單位的廁所有太多空心磚，擔心會有滲水的情況，影響到廳及樓下單位。要視乎房署會否承諾更換所有廁所空心磚，否則不會購買有關單位，或會考慮二手綠表居屋。

但有準買家直言若抽中短樁樓，肯定會放棄。亦有準買家認為天頌苑位置太遠，加上最近出現日本腦炎個案，又涉及管理費爭議，她準備用350萬元，購買香港仔的單位。

有驗樓師批評短樁樓單位的廁所內有50%空心磚，若要完全更換廁所內所有牆磚就需付3萬元。他又批評單位內沒有水電供應，不適合進行驗樓程序。工程監督師詹濟南則表示，在沒有水電供應的情況下，要準買家檢查單位的砒漏問題有困難，他形容房委會發售不能檢查水電的現樓是一個陷阱，擔心日後房委會不會負責維修。

房委會回應，由於屋苑落成多年，部份裝置和設備的外觀未必能保持全新面貌，只要它們的功能和運作正常，房委會基於環保原則不會拆換。又解釋空心磚是由黏合劑自然乾水收縮形成，空鼓聲不代表牆磚會剝落，牆磚和牆身以及地台中間已安裝防水層，確保不會滲漏，並承諾為買家提供廿年樓宇結構安全保證及一年保養。◇