中國人來港買海外物業

【大紀元記者田清編譯報道】在本港市中心一家豪華酒店的7樓，一對中國夫婦仔細聆聽著地產代理以電腦虛擬檔案介紹的高檔物業——不過物業不在香港，而是在倫敦。

路透社早前報道，現金充裕、被歸罪為推高香港樓價創新高的大陸買家，已經離開香港前往海外。

對很多中國買家來說，搜尋海外物業就從本港豪華酒店的宴會廳開始。這些酒店幾乎每周舉辦海外物業展銷會，讓準買家一窺國外的家園。

在親自前往英國實地考察前，陳女士和丈夫先從上海飛到香港檢視這個位於倫敦奧林匹克公園的開發計劃。

根據中原地產的數據顯示，今年第一季，大陸人佔本港新建豪華住宅銷售的18%，是4年來的最低水平，遠低於去年第三季降溫措施「買家印花稅」（BSD）公佈前的43%。

香港樓價在世界名列前茅，去年10月以來港府實施了一系列壓抑高樓價措施，包括向外國人加收15%的印花稅，專家認為這是針對大陸買家。

除美加外，現在大陸人到海外置產已擴展到英國。在倫敦，海外買家購買2012年新建物業達22億英鎊（逾254億港元），高於2011年的18億英鎊（逾2,084億港元），而大中華地區的買家位居前3名。

海外物業成交增近五成

根據本港兩家物業代理，本港5月份的海外物業交易比去年同期躍升了將近50%，其中大陸人佔五分之一。

6月份在本港促銷的海外開發計劃超過40個，大部份售價低於700萬港元，並搭配律師及銀行代表以便加速成交。

不動產顧問公司Savills的國際物業銷售總監Cherrin Lo預計，今年在本港推出的海外物業將比去年增加30~50%。

另一個頗受歡迎的選擇是溫哥華。新鴻基地產開發公司在溫哥華的River Green住宅開發案5月份在本港推出，一個月內就售出將近90%，其中約一半的買家是中國人。

在中國買家大幅減少的情況下，分析師預期，李嘉誠的長江實業將在今年把本港新樓和二手樓之間的價差縮減15~20%，以吸引本地買家。◇