國際地產:如何正確投資澳洲房產

【大紀元記者伊萊恩悉尼編譯報道】許多投資者在購買投資房產時面對各種的因素使得投資者無所適從。墨爾本資深房產代理弗蘭克‧瓦倫蒂奇（Frank Valentic）通過澳洲房產觀察網發表自己對購投資房的看法。

據澳洲觀察網報導，在過去13年中，瓦倫蒂奇先生所在的墨爾本房產代理已為購房者購買了2,000多處投資房產。那麼甚麼樣房產會確保租客排著隊搶租你的房子呢？

位置，位置，位置！

房子必須能步行到達火車站（最遠十五分鐘）。 另外，投資房產最好要靠近咖啡館，商店，公園，海灘與任何其它生活設施，如商場，餐館和酒吧等。

停車場

投資房應該至少有一個停車場。即使每天不用開車上下班，而絕大多數人由於種種原因仍需要使用車，如探親訪友或社交活動。在理想的情況下，停車場將按住戶提供停車位，地下停車場或車庫更佳。

安全性

應對房產周圍的安全的情況作一些調查瞭解，以及周邊哪些街道可能有犯罪活動。那些具有高安全門和柵欄，並帶有警報系統的房子會是出租的首選。購買公寓時，為了安全，要避免買公寓底層的房子，要選擇有安全門入口的公寓房。

街道吸引力

對人的第一印象，機會只有一次，同樣租客看房子也是這個道理。許多住戶將使用谷歌地圖「街景視圖」來查看你的房子，如果感覺不在一個安靜，綠樹成蔭的住宅區裏，就會立即排除在考慮之外。

方位及光線

打開你iPhone中的指南針，確保生活區是朝北或西北方向的，大部份租客願意住在光照良好的房子，這樣會更節能，這樣的房子會保證常年有光射入，而不用在房間裏開燈。避免朝南或者起居室朝東的房子，這些房屋只能享受到短暫的晨光。

景致

有漂亮景致的房子總是格外受歡迎。如果在房裏可以看到城市，水，公園或花園會給房子加額外的分數。買房的時候貪圖便宜，當賣房時價格很難升高。◇