「在美同胞城」本月開售 首批逾百美韓僑 回國認購房產

撰文│吳雪兒 攝影│祥龍

地產顧問公司KOAM International（KOAM International Co.）和KTB投資證券公司（KTB Investment & Securities Co.）合資的企業實行公司KAV1邀請了首批共120多名旅美僑胞和10多名巴西僑胞，於上月30日下午從美國到達仁川，他們是在美國當地交付認購意向書的1,100多名潛在客戶中首批到現場參觀建設項目「在美同胞城」（Korean American Village）的宣傳館，並進行現場認購。

「在美同胞城」為仁川廣域市松島商業社區中，專門為美國韓僑建設的商住區。項目將於2015年9月完工。在美同胞社區的53,625㎡地皮上將建立的地下3層、地上49層規模的住宅，有830戶，商住兩用（Offtel）共1,974間，Residence酒店（286間）。此外，商舖、展覽廳、居民便利設施與旅美同胞中心、江源江陵的愛迪生聲音博物館等也將進駐這裏。

銷售價錢為每3.3㎡1,180萬韓圜，商住兩用樓則為每3.3㎡680萬韓圜。在外美韓僑胞繳納的認購保證金為銷售預定價格的1%即1,000-4,000美元。去年從9月份開始，「在美同胞城」分別在美國多個城市舉行展銷會，反應比預期好。消息在當地的韓國社區中口耳相傳。

松島的「在美同胞城」宣傳館

福利和歸根心態吸引了僑胞

發展商認為，「在美同胞城」受到美韓僑歡迎，反映美國經濟不景氣，加上韓國政府對於美韓僑也同樣提供福利，和韓僑落葉歸根的心態。

KOAM International社長金基泰說，投資「在美同胞城」有其吸引地方，美韓僑胞可以隨意留在韓國而沒有任何限制。另外，韓國政府對於美韓僑也同樣提供醫療保障，同時可以享有兩地的退休金。

KOAM International將到7月為止分批招待已簽寫買入意向書與交付認購保證金的海外同胞集中實行簽約，預定在今年9月份開始，面向韓國國內客戶進行銷售。發展商正在尋找項目建築商，據聞第五大建設公司，大宇建設是其中一個參與的建築商。

KOAM International和KTB投資證券公司聯合在仁川自由經濟區的松島國際商業區（Songdo International Business District）聯手購入首爾以西40公里的一塊地皮，價值1,780億韓圜（1億574萬美元）。

KOAM International社長金基泰仁川市長宋永吉

仁川羅馬的威尼斯

仁川市長宋永吉在應邀出席5月30日下午主辦單位在仁川HYATT REGENCY大酒店舉行的歡迎晚宴上說，仁川將努力成為一個像引領了繁榮的羅馬時代的威尼斯一樣的港口。

他指出，去年仁川市是繼首爾之後第二個通過吸引32億美元的外資而引領申辦了綠色氣候基金Green Climate Fund（GCF）的城市。第一季度（1月- 3月）引進外資15億美元，從而超過首爾京畿道，上升至第一位。

針對在下降中的韓國人口，宋永吉說，仁川的人口增加了14萬名，目前為290萬名，預計到明年人口將突破300萬。「大韓民國因超低出生率，合計生育率只有1.3，是OECD亞太經合組織成員國中出生率最低的國家，我們努力把仁川變成一個有孩子哭聲的城市，所以在全國出生率達到了第一位，新出生了1,700名孩子。」

仁川通過吸引外資更加致力於創造就業。通過三星生物製劑（Samsung BioLogics）、東亞製藥（Dong-A Socio Holdings）、Ajinomoto-Genexine 等高新生物技術產業，與艾克爾科技（Amkor Technology）等尖端IT產業，以及波音、P&W等「物流產業」，為仁川培養新產業而努力。

宋永吉又說，目前，仁川經濟自由區（IFEZ）為達成世界第三大經濟自由區的目標，在城市基礎建設、改善居住環境上構建最好的經營環境和經濟環境而努力。據此，去年仁川市包括仁川經濟自由區在內的整體吸引外資業績為31億8千2百萬美元，僅次於首爾位於全國第2位。

另外，去年的投資增長趨勢持續到今年第一季度，仁川市整體吸引外資業績創下了14億6千9百萬美元的紀錄。這超過了首爾市11億6千1百萬美元的業績。仁川位於全國第一位，佔了韓國整體的43.3%。

而且這樣的投資比重的增加也出現在仁川經濟自由區。仁川經濟自由區佔了去年全國6個廳投資業績總額的82%,佔今年第1季度6個自由經濟區中外資業績的98.6%等，投資十分活躍。再加上通過吸引GCF，今後可期待綠色產業相關企業的入駐，宋永吉相信這將成為大韓民國的新增長動力。如此，仁川地區的經濟實現了良性循環，為建設「經濟首都仁川」而竭誠吸引企業入駐。◇

美僑胞的心聲

三十多歲的Michael Kim是美國公務員，在仁川出生，12歲時搬到美國，現時住在加尼福尼亞州。本來想認購最小的Offtel單位，後來接受家人的建議，買了一房的Offtel單位。他的妻子是通過親戚介紹而得知這個項目。他在網上也翻閱了不少相關資料。本來心裏有點懷疑，但來到松島國際商業區後，看到那裏並非荒涼土地，而是已經部份建蓋好的現代化城市，增加了不少信心。本來妻子笑他家鄉仁川是小城鎮，見到松島後，完全改觀！他喜歡松島的國際城市規劃，與美國城市沒有兩樣。雖然未必會立即搬回韓國，但韓國的新面貌會讓他考慮退休後搬回家。

宣傳館內的松島地圖模型 升高的白色建築群為「在美同胞城」。