國際地產:專家 預測悉尼房價 將持續上漲

【大紀元記者夏逸柔悉尼編譯報道】SQM 研究中心近日發表了一份報告指出，今年悉尼的房價將繼續上漲。2013 ／ 2014 年悉尼房產市場繁榮與蕭條報告（Sydney Housing Boom and Bust Report），預測今年悉尼都市的房價將上漲5%-9%。

據澳洲房地產雜誌網報道，該報告還認為，公寓套房的房價也將在同一時間增長4% － 8%。SQM 研究中心的主任克里斯托弗（Louis Christopher）表示， 2012年年底的結果驗證了他們報告的結果。

悉尼邊緣區的房價普遍在上漲。同時我們最近還發現悉尼內環的房價在上漲的證據。該報告強調在靠近悉尼西區邊的巴斯山區（Bass Hill）和爾敏湯區（Ermington），屬於都市空置率最小的區域。

「這些地區可能是適合投資的地區，這裏的出租房需求量極高，」克里斯托弗說，「那裏有要求嚴格的議會，鎖緊了政府土地，建設成本高，高徵收發展經費等，就限制了提供足夠的房源。」

克里斯托弗認為，這就是導致目前的建設項目比在80 年代初還低的原因。「因自那時起，人口增長己超過了一百萬以上，這絕對是瘋狂的情形。」

這份報告發表後， 澳洲房產監察局（Australian Property Monitors）（APM）公佈的數據顯示，在過去幾周的周末，在悉尼的拍賣清盤率達到了創記錄水平。

據APM 高級經濟學家威爾遜（Andrew Wilson）表示，儘管當前上市的房源有增加的趨勢，但出清盤率仍然在上升。

「悉尼清盤率達到了73%，比去年同期的57.7%，高了15%，」他說。

威爾遜聲稱，賣方的活動和信心上升的同時，也帶動了買家競爭的加劇。