地產過度開發 大陸「鬼城」蔓延

【大紀元記者辛民報道】繼內蒙鄂爾多斯因為房地產過度發展出現一幢幢空置大樓，遂有中國大陸「鬼城」之稱；現在，「鬼城」正在向二、三線城市蔓延。

中國指數研究院近期對100個城市的一項調查研究指出，中國一線城市（指對經濟、政治具有重要作用的大都市）的房價上漲壓力始終很大，部份二、三線城市現有土地存量需要長達5、6年的時間才能消化，有可能成為鄂爾多斯式的「鬼城」。

據陸媒報道，新加入鬼城行列的，還包括了江蘇的常州、河南鶴壁和湖北十堰。

其中由常州當地政府拉動房地產投資的武進高新區，到夜晚時分，即使政府等其他機構大樓周邊寬闊的廣場燈火通明，但行人車流卻甚少，周邊已交付的住宅高樓亮燈率大部份只有二至三成，甚至出現整棟30層高的大廈只有一戶亮燈的現象。連接常州舊城中心與武進新城區的蘭陵北路，堪稱常州新建案薈萃之地，但「一到晚上，這些大樓都是漆黑一片」。

數據顯示，2011年常州全市登記暫住人口133.1萬，其中武進區近70萬人；而年武進區常住人口為160萬，佔了將近常住人口半數的暫住人口，主要住在出租房屋、單位內部和工地現場，根本不可能在當地買房子。

對土地財政的依賴與現有的政績考核機制，都是造就空城鬼城的根本原因。常州無論是商業地產還是住宅項目都面臨供大於求的狀況，常州的地產泡沫已是不爭的事實。◇