國際地產：江原道土地價格反映「奧運」效應

編譯︱李玧起

江原道申辦平昌冬季奧運會所推動的開發效果，波及到了江原道全領域，令江原道的標準土地價格比去年上升了3.64%。
國土海洋部2月28日正式公佈以今年1 月1 日為基準，對全國標準土地進行調查評估的土地公示價格。
標準土地公示價格將成為個別土地價格評估和賠償評估的基準，將被利用於轉讓稅、保有稅等各種稅金的附加標準。
因申辦冬季奧運會而改善的良好的交通網，令江原道的標準土地公示價格，比去年上升了3.64%高出了全國平均值（2.7%）。
江原道內標準土地公示價格上升幅度最多的地區寧越為9.77%，依次是華川（6.89%）、橫城（5.70%）、麟蹄（4.87%）、春川（4.33%）、洪川（4.26%）、江陵（4.18%）、三陟（4.04%）、鐵原（3.80%）、原周（3.44%）。相反，束草（1.16%）、東海（1.94%）、旌善（2.14%）、高城郡（2.41%）等4處的標準土地公示價格還遠不及全國平均增幅。
特別是寧越標準土地價格上升幅在全國繼世宗市（21.54%）、鬱陵郡（16.64%）、巨濟市（14.18%）、醴泉（12.84%）、蔚山東區（12.64%）之後，居6位。
冬季奧運會的直接受惠地區平昌，去年上升12.74%，在全國創下了增幅居第2位的記錄，今年上升3.00%，僅僅是去年3分之1的水準。去年土地標準價格上升9.14%的華川，今年上升幅為6.89%，雖然有所降低，但因《山鱒魚慶典》和《和平生態特區構成事業》等湧入的遊客，專家分析該地區土地價格將繼續上漲。
在江原道進行標準價格評估的3萬1155塊地中，1㎡價格為1萬元～10萬元的土地量最多，有1萬4644塊，價格不到1萬元的土地有9,560塊，價格為10萬元～100萬元之間的土地有6381塊，價格在100萬元～1,000萬元之間的土地有549塊。價格是1,000萬元以上的土地只有1塊。
國土海洋部負責人說：「隨著申辦平昌奧運會，而建成的基礎設施等，導致了地價上漲，但嶺東一部分地區由於經濟蕭條和開發效應具有局限性，上升幅並不明顯。」
月前，在江原道內法院進行的土地拍賣上， 三陟市下長面素岩里的林野（8,000 ㎡ ）成交價格為10 億1,000萬元，與鑑定價359萬元對比，創下了28133% 的紀錄。
ggiauction的研究員說「土地價格的大幅上漲和對拍賣商品的高度關注， 拍賣商品創下了最高成交記錄，因此江原道土地市場，在短時間內人氣將持續。」