紀元地產---樓市動向

整理︱勤智

CCL調整過後重拾升軌 穩樓市政策風險急速升溫

反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL，以參考97年7月樓價作100基準）小幅反彈，最新報115.93，較上周升0.3%。新界西已率先突破近期高位。施政報告非但未能釋除長期供應疑慮，更看不到短中期有甚麼實質措施，業主即時反價，買家追貨，價量齊升，樓市繼續升溫，CCL隨時破頂。特首有見及此即出口術擬徵收空置稅。當然打壓需求還有很多方法，但現時議價能力在業主方，加上樓房為必需品，業主有能力將成本轉嫁用家，太多招數亦會造成退市困難。現時樓市面對的，正是政府所謂「成熟一項推出一項」而非深思熟慮針對全盤出招的政策風險。◇