樓市動向

整理︱勤智

CCL三連升冷水潑辣招 新指引假實用魔鬼藏細節

反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL，以參考97年7月樓價作100基準）連升三周，最新報115.18，較上周升0.2%。指數已反映辣招後兩個月的樓價，基本上樓價已回穩，辣招未令樓市健康調整相信政府始料不及。再次證明根本供應問題不解決，打壓招數只能短癮。總結全年樓價升近21%，短期內樓價高位徘徊。另外，按地監局指引，從1月1日起代理必須提供實用面積資訊。實用面積的正確概念應為可銷售面積，包括牆壁、部份窗台、露台及工作平台外圍、機房等，以致實用面積比內櫳面積誇大不少。多年來消費者就是用十足呎價買來不實用的空間。◇