台北市樓花每坪飆79萬 再創新高

【大紀元記者施芝吟綜合報道】《住展雜誌》昨日公佈12月台北市樓花行情，全市均價達每坪（1坪=35.6平方呎）新台幣79萬元，再創下歷史新高。大安區再次登上「全台最貴」寶座，每坪的樓價達新台幣126.3萬元；全年全市平均一坪約漲7.7萬元、漲幅達10.8%，其中松山區上漲最多，年漲幅高達25.9%。

根據住展市場調查，儘管今年台北市又多了豪宅限制貸款、實價登錄及揭露等不利樓價上漲因素，但台北市樓花價仍逐季上升。今年1月平均樓價為新台幣71.3萬元，但12月已達79萬元。

今年樓價一度落後成第二名的大安區，12月再度奪回全台最貴的寶座，每坪的樓價達126.3萬元，但與第三季大安區的樓價129.2萬元相比，小幅下修了2.9萬元、2.2%。

若以全年來看，台北市漲幅的前3名，冠軍是松山區的25.9%，其次為大同區的16.4%，第三則是中正區的14.5%，3區有2區屬台北市市中心的第一環，顯示市中心區樓價高的抗跌性。

此外，12月台北市共有4個行政區每坪平均樓價站上新台幣100萬元，包括松山區、中正區、信義區與大安區。豪宅聚集的大安區與信義區都已到一坪120萬元以上，松山區在直航利多以及松山機場改造計劃加持下，每坪樓花價也來到118.4萬元。

2012年台北市樓價一再創下歷史新高，《住展雜誌》研發長倪子仁分析，問題仍在台北市土地供需嚴重失衡，建商賣一塊少一塊，因此賣得再慢也沒有人願意便宜出售。◇