傳習擬砍樓價 二手樓搶拋售

【大紀元記者高紫檀綜合報道】近日，網上流傳大陸一線城市二手樓放盤量劇增數倍，將對樓市造成嚴重衝擊。這一消息雖未獲證實，但中共加強反腐的力度已暴露出一些中共官員擁有的房產數目和價值超出想像。有分析指，貪官們開始賣樓，將導致明年二手樓市場供應火爆。還有消息稱，中共總書記習近平、中共副總理李克強有意要大砍樓價，導致市場二手樓業主爭相拋售。

一線城市 二手樓天量拋盤

上周末，二手樓放盤量劇增的傳聞在微博中迅速蔓延。消息稱，受廣東部份地區試點官員資產公示制度影響，一線城市普遍出現二手樓天量拋盤，其中北京突然出現381萬套空置單位拋向市場，上海二手樓放盤量從41萬套猛增至200萬套。廣州二手樓放盤量從26萬套增至100萬套，深圳二手套量從8萬套到12萬套後直飊到30萬套。

如以此前北京僅10萬套左右的二手樓總供應量來看，300餘萬套拋盤量則相比以前暴增30倍，對樓市造成的重大衝擊將不言而喻。

分析：將會造成貪官們賣樓

儘管大陸媒體隨後的調查顯示，上述各城市二手樓的天量拋盤並沒有證實，但對於中共加強反腐的力度，也有媒體分析，不排除將會造成貪官們賣樓，導致2013年二手樓市場火爆。

新民網即報道稱，「許多貪官擁有幾十套房子，對市場起著極壞的作用。」地產商中坤集團董事長黃怒波表示。如廣東番禺區城管分局政委蔡彬擁有21處房產，被立案調查；順德區公安局副局長周錫開也是「房叔」，擁有價值上億元（人民幣，下同）的住宅及商舖。

有海外媒體則稱獲得內幕消息，與北京高層有聯繫的消息人士爆料稱，習近平、李克強要大砍樓價。現在中共高層已經形成共識，用行政手段干預可能是最有效的打擊方法。最近二手樓放盤量上升即是市場對習近平、李克強的經濟政策開始下注的表示。

溫州樓價與高峰比跌三成

從大陸媒體報道來看，目前中國樓市呈現冰火兩重天局面。貴陽、無錫等地樓市「價格跳水」的新聞不時見諸報端，其中溫州樓房價相比最高峰時跌幅達三成，個別樓盤價格被「腰斬」，六成炒樓客被套。

中共國土資源部數據也顯示，今年第三季度溫州住宅地價同比下降18.03%，有樓盤從每平方米5、6萬元跌到現在的每平方米3萬元，是中國樓盤降價幅度最大的城市。

據介紹，現在在溫州買地的成本比原來下降近50%，儘管新放盤土地價格打了對折，也沒有人敢買地。

調控無力 一線城市樓價微漲

雖然三、四線城市樓市冷清，但一線城市樓價呈現微漲趨勢。最新數據顯示，11月份百城住宅均價連續第6個月環比上漲，其中，北京、上海等10大重點城市今年以來首次出現同比、環比雙上漲。

自中共此輪調控樓市以來，中國平均樓價沒有明顯下跌，近期出現微漲趨勢。

分析人士表示，如習近平、李克強在房地產調控方面再出政策，樓價肯定會跌，一旦引起市場恐慌，樓價可能會跌一半左右。◇