政府不排除再推新稅穩樓巿

【大紀元記者黃靜榮綜合報道】政府上周五再出招穩定樓市，周末一手盤交投隨即下跌，不少大型屋苑二手盤出現零成交。財經事務及庫務局局長陳家強稱是預期之內，不排除會再推新稅項；而運輸及房屋局局長張炳良稱，會留意炒家會否轉移到其它非住宅市場。

政府星期五傍晚宣佈提高額外印花稅，又推出針對境外人士置業的「買家印花稅」，過去兩日以來，新盤及二手交投下跌，二手市場完全近乎於零成交。買家和業主也不敢輕舉妄動，有地產代理估計，短期內樓市成交會大幅下跌八成。

財經事務及庫務局局長陳家強表示，政府推出兩招已達到預期成效，買家印花稅有很大阻嚇作用，已對新盤銷售造成影響；至於二手巿場，他相信政府出招後，買賣雙方會僵持、議價一段時間，直至樓價回復理性水平，成交才會增加。他不排除樓價短期會下跌。

陳家強不評論樓價下跌至甚麼水平才算措施奏效，但他稱市場反應是意料中事，亦不排除日後會再考慮以任何稅種穩定樓市。他提醒市民入市前要三思。

運輸及房屋局局長張炳良稱，會留意炒家會否轉移到其它非住宅市場。對於有意見認為，應該豁免本地公司繳付買家印花稅，張炳良認為執行上有困難，因為這樣就不能防止一些非本地人透過香港永久性居民，組一間公司來購買住宅，來迴避這新稅種；而且該公司透過股份轉讓，已可以達到迴避稅項的目的。他又認為，用家對房屋的需求仍然殷切，政府會繼續推出土地和單位。

而行政會議召集人林煥光稱，如果這兩項措施無效，政府應該再出招。他又說政府若不去穩定樓市，泡沫會更嚴重，對香港經濟有更大影響。他又說，近兩日樓市淡靜不能作準，市場千變萬化，要密切留意未來1至2個月發展。

財爺：防資金流向突逆轉　

財政司司長曾俊華昨日則在網誌上撰文，提醒投資者，資金流向會有突然逆轉風險。他表示，美國推出第三輪量化寬鬆措施後，雖然未見大量資金流入香港，但市場對樓價樂觀，樓價仍然上升。

曾俊華表示，熱錢流到新興市場，除了港元，亞洲區內其它貨幣，都普遍面對升值壓力，由0.4%至2.3%。不過他稱，熱錢不一定源源不絕湧入，資金可能突然大規模撤離，回流美元資產避險，造成匯率和利率大幅波動，導致資產價格有下調壓力，呼籲投資者明白當中風險。◇