新界北豪宅區〈下〉古洞豪宅盤介紹

撰文 | 吳雪兒、莫森

   天巒（Valais）

天巒（新鴻基地產有限公司）

位處古洞南古洞路28及33號（雙魚河畔），發展商之母公司為新鴻基地產發展有限公司，屬新界北區罕有大規模的洋房樓盤。共330幢洋房，建築面積為2,531至10,781平方呎，天巒I期有132幢洋房；天巒II期有198幢洋房。物業設施包括：室外、室內泳池、按摩池、水療室、健身室、兒童遊樂室、室外網球場等。

近期成交（中原）

● 21/05/12 天巒II期25號屋　$2,945萬　2,891平方呎　呎價$10,187（565天升8%）

● 09/05/12 天巒I期8號屋　$4,377萬　3,564平方呎　呎價：$12,280（一手成交）

   歌賦嶺（The Green）

位處古洞南粉錦公路，屬新界北的傳統豪宅別墅地段，發展商之母公司為中國海外地產有限公司。毗鄰香港高爾夫球會（粉嶺會所）、賽馬會雙魚河鄉村會所，位置尊尚，景緻怡人。項目由253座洋房組成，極具規模。單位共4類，包括：歌賦主席莊園（6座）、歌賦莊園（36座）、歌賦庭園（104座）、歌賦別墅（107座）單位為3房至4房設計；獨立及半獨立花園洋房，獨立前庭入口、私家車庫、特大花園及露台。歌賦嶺度假式住客會所「歌賦匯」，擁有多達30項精彩休閒娛樂設施。

近期成交（中原）

● 26/04/12 歌賦嶺棕櫚徑 洋房16 棕櫚徑 16號屋 $2,329萬 2,720平方呎 呎價：$8,563

   御林皇府（The Royal Oaks）

由信和集團發展，位於上水金錢南路8號，是香港罕有的獨立洋房。加上鄰近香港高爾夫球會，雄踞08奧運會馬術越野場地旁，地段尊崇。共44座物業由4,230平方呎至7,643平方呎，實用率：80%。單位為5房（4套房）、7房（6套房）設計，合共74個車位。物業採用橫向設計，英式大宅、特大花園，部份可加設泳池。交通方便，如往返皇岡只需10分鐘車程。物業設施包括：度假式泳池、按摩浴池、桑拿室設施、健身室、宴會廳、桌球室、兒童遊樂天地、網球場等。

近期成交（中原）

● 30/05/12 牛津徑 洋房10 8號 $3,798萬　4,230平方呎　呎價：$8,979（1,839天升51%）

   St. Andrews Place 

由信和信和置業有限公司屬下之大聯發展有限公司，位於上水古洞南金翠路38號。擁覽世界著名會所：香港高爾夫球會及香港賽馬會雙魚河鄉村會所，更與180公頃繁盛綠茵為伴。與深水灣、石澳、雙魚河一脈相承。獨立大屋設計優雅，氣度雍容，面積分別為4,848平方呎、5,895平方呎及7,510平方呎，客廳享有19呎特高樓底，寧謐寬逸私家花園。物業設施包括：室內恆溫游泳池、兒童嬉水池、按摩浴池、健身室、宴會廳、兒童遊樂天地、網球場、燒烤場等。影星黎明亦居於此，是區內較受歡迎的洋房屋苑。

最近成交（美聯）

● C5號屋　03/07/12　$5,900萬　4,848平方呎　呎價：$12,170

● C1號屋　18/06/12　$6,480萬　4,848平方呎　呎價：$13,366

   Goodwood Park 

位於新界上水古洞坑頭路138號。是信和集團繼御林皇府及St. Andrews Place後，於雙魚河畔另一矜貴獨立花園大屋項目。物業位處雙魚河，由多個富傳奇歷史的建築簇擁，包括行政長官別墅、前匯豐大班別墅及金錢別墅。物業毗鄰香港高爾夫球會，香港賽馬會雙魚河鄉村會所及前奧運馬術比賽場地。

Goodwood Park提供僅13座獨立花園大屋。單位分為5房（3套房），5房（1套房），建築面積約3,002平方呎至3,383平方呎，會所／附屬康樂設施包括戶外游泳池、兒童嬉水池、健身室、桌球室、兒童遊樂區、戶外閒坐區及園藝花園。◇
　

St. Andrew