領匯趕絕小商戶 團體促回購

【大紀元記者黃靜榮】領匯昨日舉行股東周年大會，尋求小股東同意擴大公司收購物業的範圍，包括將工業大廈改造成商場。會議期間，有民間團體到場抗議，批評領匯旗下商場及停車場不斷加租，扼殺小商戶生存空間，要求政府盡快回購領匯。

領匯擁有全港最多商場面積，上市逾6年以來便不斷被批評年年賺錢還大幅加租。領匯昨晨舉行股東周年大會，社民連及團體「領匯監察」等約40人在門外抗議，不滿領匯旗下商場及停車場不斷加租，又將大量商舖租給連鎖店，令小本經營店舖逐一結業，扼殺了小市民創業空間，亦強迫居民要光顧消費較高的連鎖店，推高通脹。抗議人士又質疑領匯與政府官商勾結，領匯涉嫌僭建、發水等，政府都視若無睹；並批評領匯外判制度缺乏監管，最低工資形同虛設。

抗議期間，團體代表不斷喊口號，一度企圖衝入舉行股東大會的酒店，但被保安阻止，社民連一名成員其後取得股東授權書，獲准進入會場。他們要求政府回購25%領匯股份，重奪話事權，並訂下準則保障小商戶，為小商戶租金增幅設上限。

商場連鎖店比例達七成

領匯監察於今年4至6月進行一項調查，訪問了領匯旗下16個商場共1,620個舖位，發現平均呎租由2006年的25.4元，急升至今年上半年的35.8元；但同時續租率由93%，跌至今年3月的74%，反映領匯加租令小商戶被逼結業。現時領匯商場的連鎖店比率高達七成，按年上升17個百分點，當中以麥當勞、怡和及和黃集團的商舖佔最多，扼殺小商戶生存空間。

此外，調查又指領匯商場的發水問題嚴重，內部樓面面積增幅由1至21%不等，其中龍翔商場增21%；領匯更把原有的公共地方加建舖位，如青衣長發廣場及東涌富東商場。

領匯企業傳訊總監潘啟迪回應稱，對政府是否回購股權持開放的態度，又否認集團涉及僭建、發水等指控，僅表示希望查清楚才再評論。被問及有旗下商戶被加租超過一倍，他稱以3年租約計，每份租約平均加租21%，的確有租約加幅會比平均數高，但他稱基於商業秘密，不能透露有關商戶合約細節，強調會按市況調整租金；他又說不會因一些商舖經營不善而減租，因會對其他商戶不公平。

擬收購工廈改造商場

此外，領匯股東會昨日通過擴大日後收購物業的範圍。潘啟迪說，正洽購多個項目，日後經過詳細考慮，或會收購工廠大廈以活化做商場。

他又稱，領匯早前公佈將資助旗下逾800名員工購買基金單位，有90%人符合資格，可按月薪指定比例，以每季供款形式申請認購領匯基金單位；領匯將不設資助上限，員工申請程序正在進行。◇