樓市簡訊

內地時裝品牌連租漢口道兩舖

國際零售品牌近年陸續登陸香港，推高舖租，尤其是繁華路段的地舖租金。近日內地零售品牌亦不甘示弱，加入搶舖行列。消息指，內地時裝品牌卡奴迪路（Canudilo），以約100萬元，租用尖沙咀漢口道兩個合共4,000平方呎舖位，較舊租金高出1倍。

之前內地內衣品牌Aimer亦以138萬元，租下尖沙咀栢麗大道地下29及30號舖及1樓。

內地大學生搶租 港生租樓難

踏入暑假租賃黃金檔期，加上今年為大學三三四學制新舊交替之年，大學宿位更形緊張。據悉，今年內地來港就讀大學的學生撲樓較往年積極，不少人更一筆過預付半年甚至一年租金，甚至以高價搶租，令本地租客覓樓難之餘，更要支付比預期要高的租金。鄰近各大學府的地區，包括沙田、大圍、紅磡及將軍澳一帶最為明顯，其中大圍本月租賃成交中，十居其七涉內地生。

美聯組別經理梁兆堅稱，沙田偉華中心3座高層C室業主原叫租1萬元，獲4名中文大學內地生垂青，業主伺機提價至1.05萬元後，竟再有另一組內地生租客洽租，4名中大生即時追價至1.1萬元以促成交易。該單位417平方呎，附家電，呎租26.4元，較同類高出7%。據悉，4名學生以現金支付半年租金，連同按金及佣金等開支，即約9.35萬元。

竹園北邨賣257萬 二手公屋第4貴

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，6月份錄得37宗價值逾100萬元的二手公屋買賣，當中登記金額最高的是黃大仙竹園北邨梅園樓31樓的單位，成交價錄得257萬元，創歷年第4高。其次是上水天平邨天美樓10樓的單位，成交價錄得225萬元。