政府擬規管售樓樓層離地高度

【大紀元記者王文穎綜合報道】有議員質疑，馬鞍山樓盤天宇海售樓書的資訊有誤導。政府回應指，會考慮規管樓層距離地面的高度。

長實於馬鞍山樓盤天宇海部份樓宇出現跳層，而設於平台層的單位，實際位於地面。有市民以700萬元購入馬鞍山樓盤「天宇海」1個設於平台層的「海畔花園大宅」單位。由於該市民購入時單位為預售樓花，直至兩個月前收樓才得知該單位實際上位於地面，懷疑售樓書有誤導成份。根據售樓書，是5樓對下的1層，有議員質疑是誤導消費者，政府亦沒有做好把關。

發展局局長林鄭月娥回應立法會質詢時承認，天宇海有關認可人士在2010年12月最後1次呈交圖則，有關樓層序數的修訂作業備考已經生效，建築事務監督即屋宇署署長曾就圖則作出評估，包括項目地勢大致呈「鍋型」，由於地盤並不平坦，認為樓盤的樓層序數，是顧及整個屋苑多幢樓宇的一致性，避免不便，亦將圖則轉介消防處等多個部門，最終認為樓層序數可以接受，沒有建議修改。

對於有意見認為樓盤的售樓書有誤導，她說，屋宇署審批樓盤圖則時，不會考慮售樓書內容。她強調，建築物條例不能用來增強一手樓宇市場透明度，或保障消費者權益，必須另外立法。

為保障購樓者權益，林鄭月娥表示，政府建議在規管一手樓銷售的條例草案加入條文，要求售樓書列明最低樓層與地面水準的距離。當局爭取有關法案在今年第一季提交立法會審議，爭取在本立法年度完成立法。◇