限購令到期 房市調控難放鬆

【大紀元記者高紫檀、金靖報道】到12月底，中國11個城市實行的「限購令」將到期，但中共政府目前並沒有放鬆調控的跡象。

據了解，今年共48個城市出台了限購令，有具體截止時間的城市，除了南寧截止時間為明年2月29日外，其餘11個（福州、廈門、海口、濟南、青島、石家莊、長春、貴陽、合肥、蘇州等）的截止時間為今年12月31日。

「限購令」是中共政府要求各地方政府頒布的限制居民在當地購房的規定，各地差別很大，有限制當地人購買第二套房產的；也有限制外城市戶籍人在當地購買房產的；也有的城市只限購主城區。「限購令」被廣泛認為是中共重要的房市調控政策。

明年限購是否繼續未明

據了解，11個限購令即將到期的城市，多數至今尚未對明年限購是否繼續執行明確表態。

不過，大陸多家媒體報道，中共住建部日前知會地方政府，對於限購政策將要於今年年底到期的城市，地方政府須在到期之後對限購政策進行延續。此外，住建部還向地方政府知會了一般情況下不對已經出台的地方房地產調控政策進行「方向性調整」。

據大陸媒體報道，住建部政策研究室副主任王玨林表示，限購令肯定還會繼續執行；一旦限購放鬆，各地房價很可能會出現報復性反彈，歷時兩年的調控成果將毀於一旦。

黑龍江經濟學者廖誠表示，中共控制中國社會，使社會投資管道太窄，此前的過量放貸全民炒房現象讓房價泡沫太嚴重，中共的「限購令」對調控房市起到了一定的作用。如果取消「限購令」，會讓一些人認為，政府房市調控政策轉向，導致房價反彈。

中共處尷尬的兩難境地

廖誠還表示，實際上，中國目前房價泡沫非常嚴重，即使取消「限購令」，房價也接近泡沫破滅的頂點了。近期出現過部分城市試探放寬限購，如佛山、成都，但被當局迅速叫停。

美國南卡羅萊納大學艾肯商學院教授謝田認為，這是地方政府通過各種手段與中央博奕。謝田表示，日前，中共當務之急是刺激經濟增長，如果因房地產市場的不可預期的巨大變化導致GDP的下滑，那麼中央的調控政策很有可能會突然轉向。

他認為，中共在房地產調控上始終處於一個尷尬的兩難境地，一方面需要房地產對GDP增長的拉動作用，另一方面又避免不了房地產泡沫對中國宏觀經濟造成極大的負面殺傷力。◇