施政報告 考慮推出新居屋

【大紀元記者黃靜榮綜合報道】香港行政長官曾蔭權將於下星期發表任內最後一份施政報告。有消息透露，政府考慮推出「新居屋」，對象是不能申請公屋、又買不起私人樓宇的家庭，首年最多推出5千個單位，入息上限亦會比現時白表高。但由於欠缺適合土地，可能要3、4年後才能推出，亦未必會由房屋委員會負責興建。

本港現時樓價超越97年水平，不少市區樓宇呎價近1萬元。金融管理局數字顯示，平均供樓佔月入負擔升至超過五成。而在曾蔭權上任6年多來，公屋落成量由平均每年2萬7千個，減少至不足1萬5千個，但公屋輪候人數就大增至超過15萬。

眾所期待的施政報告會如何解決住屋問題，焦點之一是復建居屋。有消息指，新居屋對象是不能申請公屋、又買不起私樓的家庭，月入介乎1萬6千至大約3萬元，比以往白表入息上限2萬7元略高。而以近期銀行承造按揭水平推算，該批家庭可負擔的居屋樓價，約介乎150萬元至300萬元。

為免影響市場，港府傾向首年只推出少量單位，不會多於政黨建議的5千個單位，最終興建數量還要視乎有多少土地可以短期內動工起樓。但就算可以興建，新居屋也要等3至5年才可推出。

民主黨立法會議員李華明出席一個電台節目後表示，接受每年復建3千至5千個單位。即使首批復建單位數量不大，亦比只推出「置安心計劃」好。他又希望政府復建居屋的同時，亦放寬居屋補地價政策。

據悉，港府曾經諮詢熟悉房屋政策的學者，曾討論如何進一步活化居屋二手市場，例如是否容許居屋業主按買入單位時間，計算補地價金額。但消息指做法不可行，對已經補足地價的居屋業主不公平。◇