紅磡兩限呎地批出庫房進帳逾12億

【大紀元記者黃靜榮綜合報道】地政總署昨日公佈兩幅紅磡住宅用地的招標結果，分別由長實和恆地旗下香港小輪奪得，用地的批租期為50年，一共為庫房帶來12.073億元收入。

長實透過Alcon Investments Limited，成功以8.01億元，購入紅磡利工街的紅磡內地段第556號的土地，以該項目可建樓面104,841方呎計，今次每呎樓面成交價為7,640元；至於另一幅位於紅磡機利士南路與寶其利街交界的紅磡內地段第555號的土地，由香港小輪透過海外註冊公司華泰隆有限公司取得，交易價為4.063億元，以可建樓面56,411方呎計，每方呎樓面成交價7202元。

政府發言人說，該兩幅用地的招標在本年6月3日截標。中央投標委員會已授權地政總署把該兩幅用地批予出價最高的投標者。

紅磡內地段第555號的地盤面積約為582.3平方米，指定作非工業（不包括倉庫、酒店及加油站）用途。最低及最高的樓面面積分別為3,145平方米及5,240.7平方米。發展項目的住宅單位總數不得少於70個，每單位實用面積為35平方米至40平方米。

紅磡內地段第556號的地盤面積約為1,298.7平方米，指定作私人住宅用途。最低及最高的樓面面積分別為5,844平方米及9,740平方米。發展項目的住宅單位總數不得少於170個，每單位實用面積為35平方米至40平方米。

測量師認為，政府推出限呎地讓市民上車，根本是一廂情願，項目最終會被包裝成豪宅，預計兩幅地將來每呎售價會超過一萬元。◇