豪宅租金創新高恐損港競爭力

【大紀元記者杜捷安香港報道】全球著名房地產公司高力國際日前發表調查報告指出，通脹壓力及經濟向好，令豪宅租金持續向上。

高力國際的研究顯示，本港豪宅租金去年上升約15%，今年上半年再升7%，上月豪宅平均月租升至每平方呎47.3元，按季升4.2%較金融海嘯前水平高出2.2%。

高力國際亞洲研究及諮詢行政董事盧永輝預期，雖然政府加快推地，亦增加豪宅供應，有望紓緩長遠樓價升勢，但相信現時豪宅租金升勢仍會持續，未來一年豪宅租金料升15%。隨著租金上升，相信買豪宅收租的回報率，會由現時僅兩厘半水平，略為回升。

他特別提到，豪宅租金上升可能間接削弱本港競爭力，企業即使調高外籍僱員的住屋津貼，亦難追本港豪宅租金升幅，難以物色合適的單位，加上空氣污染及國際學校學額供不應求問題，打擊外籍顧員來港工作的意慾，對本港豪宅租務市場的長遠增長表現會構成一定障礙。

據瞭解，不少國際機構已選擇將外籍僱員調到亞洲區內其它國家。◇