美一季度樓價跌速最快

【大紀元記者蕭財英佛州綜合報道】據業界權威網站Zillow最新的報告顯示，全美今年首3個月的樓價是2008年底 以來下跌速度最快的一季度，這象徵著樓價最早也要到2012年才會下降至谷底，尤其是南佛州地區的房價已降至2006年價值的一半。

Zillow表示，全美今年第一季度房屋價值指數與上個季度相比，下跌了3%，而與去年同時期相比，跌幅為8.2%。

全美樓價大幅度下降

在全國範圍內，獨立屋「屋不抵債」的數據已增加至28.4%。這數據是Zillow從2009年開始跟蹤樓市場動向以來的最高峰，去年的第四季度為27%。 根據貸款樹（LendingTree），在某些地區這個數字更高：例如馬薩諸塞州（Massachusetts），物業不抵債數率已高達46%。

Zillow的首席經濟學家漢弗萊斯（Stan Humphries）說，目前樓價下降速度之快與我們曾經歷過的樓市最黑暗時期無異，期望樓價在2011年年低恢復穩定，是癡人說夢。

Zillow調查的132個樓市場，幾乎所有大都市地區樓價在下降，唯有佛州的邁爾斯堡（（Fort Myers），伊利諾伊州的香檳-厄巴納（Champaign -Urbana）和夏威夷的檀香山（Honolulu）3個大都市地區的樓價見漲。

據清除資本網站（Clear Capital .com）資料顯示，全國樓價在過去9個月內已下降了11.5%，這個比率是自2008年以來受到衝擊最大的數據。這種萎靡不振的樓市場，導致銀行回收的不動產（REO） ，銷售數量已增加至34.5%。◇